5,170万円〜5,421万円
坪単価257万円/坪〜263万円/坪
最終更新2025年01月22日
久我山南ハイム部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 106 | 5,267万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.22m² | 東 |
| 311 | 5,366万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.97m² | 東 |
| 407 | 5,170万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.60m² | 東 |
| 411 | 5,366万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.97m² | 東 |
| 415 | 5,421万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.74m² | 東 |
| 611 | 5,281万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.92m² | 東 |
106
- 参考相場価格
- 5,267万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 66.22m²
- 東
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311
- 参考相場価格
- 5,366万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.97m²
- 東
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407
- 参考相場価格
- 5,170万円
- 新築時価格
- -
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- 65.60m²
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411
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,366万円
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415
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- 5,421万円
- 新築時価格
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
久我山南ハイム資産性スコア
4.11上位20%
久我山南ハイムの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
久我山南ハイムの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...久我山南ハイム居住エリアの評価
久我山南ハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
5,267万円45万円前年比
- 106の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 79.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 77.4万円/m2
想定売買価格
久我山南ハイム106の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
久我山南ハイムマンション概要
このマンションは京王井の頭線久我山駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間24分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築30年でRC造り、7階建てのマンションです。
久我山南ハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | 久我山南ハイム（くがやまみなみハイム） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区北烏山4丁目36-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.6㎡〜68.74㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 257万円/坪〜263万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（世田谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（世田谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（世田谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（世田谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
久我山南ハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久我山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.22m² | 5,267万円 | 4,884万円 |
| 3LDK | 67.97m² | 5,366万円 | 6,525万円 |
久我山南ハイム売買履歴
- 2021/08
- 売出価格
- 6,008万円〜6,408万円263〜281万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築26年
- 2021/10
- 売出価格
- 4,720万円〜5,080万円228〜246万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築26年
- 2022/06
- 売出価格
- 4,300万円〜4,660万円215〜233万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築27年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/04
- 売出価格
- 5,953万円〜6,353万円255〜272万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
パークアベニュー芦花公園現在築25年 - 2023/03
- 売出価格
- 3,740万円〜4,100万円168〜184万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
ヒルズ千歳烏山現在築26年 - 2022/11
- 売出価格
- 5,978万円〜6,378万円269〜287万円/坪
- 70〜78m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築25年
サンフル富士見ケ丘シティハウス現在築27年
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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