3,894万円〜4,066万円
坪単価214万円/坪〜223万円/坪
最終更新2025年02月04日
コーシャハイム光が丘第二3-3-4部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,894万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 60.17m² | 東 |
| 6階 | 3,972万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 60.17m² | 東 |
| 8階 | 4,016万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 60.17m² | 東 |
| 9階 | 4,028万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 60.17m² | 東 |
| 10階 | 4,035万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 60.17m² | 東 |
| 11階 | 4,056万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 60.17m² | 東 |
| 12階 | 4,066万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 60.17m² | 東 |
2階
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- 新築時価格
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- 4,028万円
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コーシャハイム光が丘第二3-3-4資産性スコア
3.76
コーシャハイム光が丘第二3-3-4の資産性スコアは3.76です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コーシャハイム光が丘第二3-3-4の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コーシャハイム光が丘第二3-3-4居住エリアの評価
コーシャハイム光が丘第二3-3-4価格推移と将来予測
参考相場価格
3,894万円64万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 64.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 65.3万円/m2
コーシャハイム光が丘第二3-3-42階の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
コーシャハイム光が丘第二3-3-4マンション概要
都営大江戸線光が丘駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近くコスト面、生活面でもメリットがあります。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築39年でSRC造り、14階建て総戸数331戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
コーシャハイム光が丘第二3-3-4詳細情報
基本情報
| 建物名 | コーシャハイム光が丘第二3-3-4 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区光が丘3丁目3-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（331部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 60.17㎡〜60.17㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 214万円/坪〜223万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.90（練馬区の平均：3.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（練馬区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（練馬区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（練馬区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コーシャハイム光が丘第二3-3-4間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 光が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 60.17m² | 4,028万円 | 3,299万円 |
コーシャハイム光が丘第二3-3-4売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 4,460万円〜4,820万円203〜219万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築36年
光が丘パークタウン南通り六番街7-6-17現在築36年 - 2025/01
- 売出価格
- 5,040万円〜5,440万円233〜251万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築38年
光が丘パークタウンいちょう通り八番街3-8-12現在築38年 - 2024/12
- 売出価格
- 3,090万円〜3,450万円178〜199万円/坪
- 54〜61m²
- 2DK
- 3階
- 当時築36年
光が丘パークタウン春の風公園街7-6-11現在築36年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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- 購入時の価格から+2,002万円
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- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。