ぐれいす資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ぐれいす部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,142万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.80m² | 東 |
| 301 | 4,793万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 51.47m² | 南東 |
| 402 | 4,821万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 51.47m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 4,142万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.80m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,793万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 51.47m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,821万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 51.47m²
- 南東
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/07
- 2023/03
- オススメぐれいすの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/09
- 2022/09
- 2022/08
- 2021/03
- 2021/02
- 2020/09
- 2020/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約4,400万円 | 83万円/m² | 3階 | 52.67m² | 3DK | セザール上野毛ガーデン | 築32年 |
| 2025/07 | 成約8,700万円 | 112万円/m² | 5階 | 77.53m² | 3LDK | クレッセント上野毛 | 築28年 |
| 2023/03 | 成約4,790万円 | 80万円/m² | 3階 | 59.44m² | 2LDK | セザール上野毛ガーデン | 築29年 |
| オススメ | ぐれいすの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/09 | 成約7,980万円 | 92万円/m² | 1階 | 85.95m² | 3LDK | 上野毛シティハウスサウステラス | 築24年 |
| 2022/09 | 成約8,890万円 | 83万円/m² | 3階 | 106.02m² | 3LDK | 上野毛シティハウスサウステラス | 築23年 |
| 2022/08 | 成約1,390万円 | 69万円/m² | 6階 | 20.02m² | 1K | ライオンズプラザ上野毛 | 築28年 |
| 2021/03 | 成約8,100万円 | 80万円/m² | 3階 | 101.05m² | 3LDK | 上野毛シティハウスノーステラス | 築22年 |
| 2021/02 | 成約1,050万円 | 52万円/m² | 2階 | 20.02m² | 1K | ライオンズプラザ上野毛 | 築27年 |
| 2020/09 | 成約6,480万円 | 68万円/m² | 1階 | 95.07m² | 3LDK | 上野毛シティハウスノーステラス | 築21年 |
| 2020/01 | 成約6,600万円 | 68万円/m² | 2階 | 96.05m² | 3LDK | 上野毛シティハウスノーステラス | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ぐれいす資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ぐれいす価格推移と将来予測
参考相場価格
4,142万円356万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 96.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 83.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ぐれいすマンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2上野毛
東急大井町線しか通っていないため、他の路線に比べて電車の本数が少ない時間帯があり、タイミングが悪いと待ち時間が長くなることがあります。
子育て環境
5二子玉川
多摩川の河川敷に広い公園があり、子どもが思い切り遊べる場所がたくさんあります。駅周辺にはベビーカーで移動しやすいエレベーターも多く、子育て世代には本当に心強い環境です。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ぐれいすマンション概要
このマンションは東急大井町線上野毛駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築29年でRC造り、5階建てのマンションです。 日常のショッピングに活用できる二子玉川ライズ・ショッピングセンターに近いマンションです。様々なライフスタイルにマッチした専門店が多数存在し、暮らしを豊かにするための魅力的なアイテムが手に入ります。また、休日を中心に多くのイベントが開催されているので、ファミリーでの外出にも最適です。
ぐれいす詳細情報
基本情報
| 建物名 | ぐれいす（ぐれいす） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区上野毛2丁目21-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.8㎡〜51.47㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 308万円/坪〜320万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ぐれいす間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上野毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.8m² | 4,142万円 | 6,133万円 |
| 2DK | 51.47m² | 4,807万円 | 3,546万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 39.35m²
- 2階/6階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。