荻窪南シティハウス 外観

荻窪南シティハウス

杉並区・高井戸駅 徒歩12分・築39年

3.64
3,284万円〜5,113万円
坪単価211万円/坪〜218万円/坪
最終更新2024年11月20日
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荻窪南シティハウス 外観

荻窪南シティハウス

杉並区・高井戸駅 徒歩12分・築39年

3,284万円〜5,113万円
211万円/坪〜218万円/坪
3.64
最終更新
2024年11月20日

荻窪南シティハウス部屋別の参考相場価格

8部屋 / 8部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
15,084万円価格を確認する-3LDK77.16南東
1025,013万円価格を確認する-3SLDK77.16西
1F5,001万円価格を確認する-3LDK77.16
1階5,113万円価格を確認する-3LDK77.40南東
2階4,738万円価格を確認する-3LDK72.58-
3階5,004万円価格を確認する-3LDK77.16
3階4,720万円価格を確認する-3LDK72.58-
5階3,284万円価格を確認する-2LDK51.36南東
1
参考相場価格
5,084万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 77.16
  • 南東
102
参考相場価格
5,013万円
新築時価格
-
  • 3SLDK
  • 77.16
  • 西
1F
参考相場価格
5,001万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 77.16
1階
参考相場価格
5,113万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 77.40
  • 南東
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2階
参考相場価格
4,738万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 72.58
  • -
3階
参考相場価格
5,004万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 77.16
3階
参考相場価格
4,720万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 72.58
  • -
5階
参考相場価格
3,284万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 51.36
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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荻窪南シティハウス資産性スコア

3.64
荻窪南シティハウスの資産性スコアは3.64です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
荻窪南シティハウス

荻窪南シティハウス価格推移と将来予測

参考相場価格

5,084万円44万円12ヶ月前

新築時価格---円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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荻窪南シティハウスマンション概要

このマンションは京王井の頭線高井戸駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で都心部へスマートに移動できます。築39年でRC造り、5階建て総戸数43戸のマンションです。 このマンションは、入居者を主賓であり”おもてなし”の対象であると捉え、ホテルのようなホスピタリティを備えた居住空間の開発思想をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。複数のバルコニーなどホテルライクな共用部分を設けることで私邸としての空間を作り上げています。プライベートシーンに美しさを添える、スタイリッシュな都心邸宅での暮らしをお楽しみいただけることでしょう。

荻窪南シティハウス詳細情報

基本情報

建物名荻窪南シティハウス
住所東京都杉並区高井戸東4丁目12-4
アクセス
築年数築39年
階建(総戸数)5階建(43部屋)
建築構造RC造
専有面積51.36㎡〜77.4㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:3284万円〜(51m²〜)
  • 3LDK:4720万円〜(72m²〜)
  • 3SLDK:5013万円〜(77m²〜)
参考相場価格の坪単価211万円/坪〜218万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.70杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水4.50杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ソラーナやなぎくぼ (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区高井戸小学校
松溪中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
構造
  • 耐震
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス株式会社
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

荻窪南シティハウス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
高井戸駅
平均
2LDK51.36m²3,284万円5,578万円
3LDK77.16m²5,002万円7,841万円
3SLDK77.16m²5,013万円8,051万円

荻窪南シティハウス売買履歴

  • 2009/02
    売出価格
    2,710万円〜3,070万円116〜132万円/坪
    • 73〜81
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築23
  • 2009/12
    売出価格
    2,930万円〜3,290万円133〜149万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築24
  • 2013/03
    売出価格
    1,850万円〜2,210万円119〜142万円/坪
    • 49〜55
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築27

売買履歴とは

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

荻窪南シティハウス
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4,690万
  • 3LDK
  • 58.90
  • 2階/5階建

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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

高井戸駅のマンション

高井戸駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。杉並区は全体的に閑静な住宅街として有名で、高井戸駅周辺も住居地域・住居専用地域に囲まれており、住環境は良好。テレビのロケがたびたび行われる住宅街としても知られています。都内へのアクセスも便利で、この地域でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。駅周辺には「京王クラウン街」があり、普段のお買いものに便利です。

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