2,576万円〜2,747万円
坪単価150万円/坪〜151万円/坪
最終更新2025年04月01日
第12ユーセードムス部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 2,704万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 59.22m² | 南 |
| 6階 | 2,747万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.12m² | 南 |
| 7階 | 2,576万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.64m² | 南 |
5階
- 参考相場価格
- 2,704万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 59.22m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
6階
- 参考相場価格
- 2,747万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.12m²
- 南
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7階
- 参考相場価格
- 2,576万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 56.64m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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第12ユーセードムス資産性スコア
2.93
第12ユーセードムスの資産性スコアは2.93です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
第12ユーセードムスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第12ユーセードムス居住エリアの評価
第12ユーセードムス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,704万円35万円前年比
- 5階の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 45.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 48.6万円/m2
想定売買価格
第12ユーセードムス5階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
第12ユーセードムスマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスも良好です。築39年でSRC造り、10階建て総戸数18戸のマンションです。
第12ユーセードムス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第12ユーセードムス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目3-7 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（18部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 56.64㎡〜60.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 150万円/坪〜151万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第12ユーセードムス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 57.93m² | 2,640万円 | 2,771万円 |
| 3LDK | 60.12m² | 2,747万円 | 4,693万円 |
第12ユーセードムス売買履歴
- 1999/08
- 売出価格
- 1,870万円〜2,110万円100〜113万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2005/06
- 売出価格
- 1,640万円〜1,880万円88〜100万円/坪
- 58〜65m²
- 3DK
- 6階
- 当時築19年
- 2012/07
- 売出価格
- 1,440万円〜1,640万円77〜88万円/坪
- 59〜66m²
- 3DK
- 7階
- 当時築26年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/07
- 売出価格
- 3,310万円〜3,670万円135〜149万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築37年
ベルクール南浦和現在築38年 - 2021/08
- 売出価格
- 2,660万円〜3,020万円142〜162万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築32年
コスモ武蔵浦和根岸現在築35年 - 2019/03
- 売出価格
- 2,310万円〜2,670万円93〜108万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
コスモ武蔵浦和根岸現在築35年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,002万円
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- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。