このマンションは都電荒川線西ヶ原四丁目駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築29年でRC造り、3階建てのマンションです。近くには旧古河庭園があります。陸奥宗光の別邸だった武蔵野台地の斜面と低地という地形を活かした公園で、国の名勝指定を受けています。鹿鳴館を設計したコンドル博士の作った洋館や、さまざまな種類のバラを楽しむことができます。

エースハイム染井詳細情報

基本情報

建物名	エースハイム染井（エースハイムそめい）
住所	東京都豊島区駒込7丁目7-1
アクセス	都電荒川線「西ヶ原四丁目」徒歩11分東京メトロ南北線「西ケ原」徒歩11分都電荒川線「新庚申塚」徒歩13分
築年数	築29年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	32.86㎡〜36.3㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2K：2518万円〜（32m²〜）
参考相場価格の坪単価	249万円/坪〜253万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	不明
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.60（豊島区の平均：3）地震への安全性を見る
洪水	4.50（豊島区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（豊島区の平均：4.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（豊島区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	駒込第一保育園（認可）他保育園を見る
学区	駒込小学校駒込中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エースハイム染井間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	西ヶ原四丁目駅平均
2K	34.58m²	2,628万円	2,134万円

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エースハイム染井売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2023/02
売出価格
4,460万円〜4,820万円282〜305万円/坪
- 50〜56m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築25年
シティホームズ駒込駅前弐番館現在築27年
2022/01
売出価格
7,250万円〜7,650万円385〜406万円/坪
- 59〜66m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築23年
駒込パークハウス現在築26年
2021/10
売出価格
5,389万円〜5,789万円348〜374万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築24年
シティホームズ駒込駅前弐番館現在築27年