号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
120	3,294万円	価格を確認する	-	3LDK	75.51m²	南
1階	3,198万円	価格を確認する	-	3LDK	73.14m²	南
1階	2,518万円	価格を確認する	-	2LDK	57.30m²	南西
1階	3,362万円	価格を確認する	-	3LDK	75.51m²	-
1階	3,100万円	価格を確認する	-	4LDK	70.83m²	南
2階	3,034万円	価格を確認する	-	3LDK	68.98m²	南
2階	3,284万円	価格を確認する	-	3LDK	73.14m²	南東
2階	3,381万円	価格を確認する	-	3LDK	75.51m²	-
3階	3,435万円	価格を確認する	-	3LDK	75.51m²	-
5階	3,278万円	価格を確認する	-	3LDK	73.14m²	南
6階	2,953万円	価格を確認する	-	3LDK	65.45m²	南

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120

参考相場価格: 3,294万円

新築時価格: -

3LDK
75.51m²
南

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1階

参考相場価格: 3,198万円

新築時価格: -

3LDK
73.14m²
南

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1階

参考相場価格: 2,518万円

新築時価格: -

2LDK
57.30m²
南西

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1階

参考相場価格: 3,362万円

新築時価格: -

3LDK
75.51m²
-

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1階

参考相場価格: 3,100万円

新築時価格: -

4LDK
70.83m²
南

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2階

参考相場価格: 3,034万円

新築時価格: -

3LDK
68.98m²
南

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2階

参考相場価格: 3,284万円

新築時価格: -

3LDK
73.14m²
南東

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2階

参考相場価格: 3,381万円

新築時価格: -

3LDK
75.51m²
-

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3階

参考相場価格: 3,435万円

新築時価格: -

3LDK
75.51m²
-

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5階

参考相場価格: 3,278万円

新築時価格: -

3LDK
73.14m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ルネ蕨1号館資産性スコア

2.86

ルネ蕨1号館の資産性スコアは2.86です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

ルネ蕨1号館の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルネ蕨1号館居住エリアの評価

ルネ蕨1号館が位置する中央のマンション相場は、過去3年間で約99.3％の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、中央内の他のマンションとルネ蕨1号館を比較することをおすすめします。

・中央内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

イエシルのアドバイザーサービス（無料）

ルネ蕨1号館の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ルネ蕨1号館価格推移と将来予測

3LDK
75.51m²

120の参考相場価格 2025/2: 3,294万円
46万円前年比

参考相場価格

3,294万円46万円前年比

120の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 43.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 47万円/m2

想定売買価格

ルネ蕨1号館120の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,990万円

トーカンマンション蕨

2SLDK
58.57m²

京浜東北・根岸線「蕨駅」徒歩2分

ルネ蕨1号館マンション概要

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ＪＲ京浜東北・根岸線蕨駅より徒歩7分の距離にあるルネ蕨1号館、駅からとても近く生活利便性も抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で都心へのお出かけも便利です。築39年でSRC造り、11階建て総戸数192戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

ルネ蕨1号館詳細情報

基本情報

建物名	ルネ蕨1号館
住所	埼玉県蕨市中央1丁目17-30
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」徒歩7分ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩19分ＪＲ埼京線「戸田公園」徒歩33分
築年数	築39年
階建（総戸数）	11階建（192部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	57.3㎡〜75.51㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：2518万円〜（57m²〜） 3LDK：2953万円〜（65m²〜） 4LDK：3100万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	144万円/坪〜150万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	わらびさくらさくほいくえん（認可）他保育園を見る
学区	中央東小学校東中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
構造	耐震
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	総合ハウジングサービス株式会社
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルネ蕨1号館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	蕨駅平均
2LDK	57.3m²	2,518万円	3,052万円
3LDK	73.14m²	3,284万円	3,933万円
4LDK	70.83m²	3,100万円	4,358万円

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ルネ蕨1号館売買履歴

2015/11
売出価格
2,010万円〜2,370万円102〜120万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築29年
2016/04
売出価格
2,380万円〜2,740万円108〜124万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築30年
2018/10
売出価格
2,490万円〜2,850万円113〜130万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築32年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/07
売出価格
2,540万円〜2,900万円131〜150万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築37年
蕨スカイマンション現在築38年
2024/04
売出価格
2,730万円〜3,090万円149〜169万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築38年
コスモ蕨現在築39年
2024/04
売出価格
2,780万円〜3,140万円151〜171万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築38年
コスモ蕨現在築39年