1,426万円〜1,498万円
坪単価253万円/坪〜257万円/坪
最終更新2025年03月04日
アユーラ二葉部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 303 | 1,481万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.36m² | 南 |
| 305 | 1,482万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.36m² | 南東 |
| 306 | 1,498万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.36m² | - |
| 401 | 1,426万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.36m² | 南 |
| 402 | 1,426万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.36m² | 南 |
| 403 | 1,497万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.36m² | 南 |
| 405 | 1,498万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.36m² | 南西 |
303
- 参考相場価格
- 1,481万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.36m²
- 南
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305
- 参考相場価格
- 1,482万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.36m²
- 南東
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306
- 参考相場価格
- 1,498万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.36m²
- -
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401
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,426万円
- 新築時価格
- -
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402
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- 1,426万円
- 新築時価格
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- 18.36m²
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- 新築時価格
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アユーラ二葉資産性スコア
3.97
アユーラ二葉の資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アユーラ二葉の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アユーラ二葉居住エリアの評価
アユーラ二葉 が位置する 二葉 のマンション相場は、過去3年間で約99.7％ の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、二葉内の他のマンションとアユーラ二葉を比較することをおすすめします。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、二葉内の他のマンションとアユーラ二葉を比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
アユーラ二葉の
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...アユーラ二葉価格推移と将来予測
参考相場価格
1,481万円1万円前年比
- 303の参考相場価格
（m2単価）
2025/3 - 76.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.2万円/m2
アユーラ二葉303の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
アユーラ二葉マンション概要
こちらのマンションはＪＲ横須賀線西大井駅より徒歩6分の距離にあり、駅からごく近く荷物が多い日も楽チンです。また、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築29年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。 近くには戸越公園があります。江戸時代の大名屋敷を整備した由緒ある公園で、四季折々の花を楽しむことができます。区主催の各種行事等も開催されています。
アユーラ二葉詳細情報
基本情報
| 建物名 | アユーラ二葉（アユーラによう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区二葉2丁目8-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 18.36㎡〜19.36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 253万円/坪〜257万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アユーラ二葉間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西大井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.36m² | 1,482万円 | 2,095万円 |
アユーラ二葉売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
二葉の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
アユーラ二葉の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。