第二開明荘部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,563万円 | 価格を確認する | - | 2K | 35.00m² | 南 |
| 1階 | 1,587万円 | 価格を確認する | - | 2K | 35.00m² | - |
| 2階 | 1,590万円 | 価格を確認する | - | 2K | 35.00m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 1,563万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 35.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,587万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 35.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,590万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 35.00m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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第二開明荘資産性スコア
2.9
第二開明荘の資産性スコアは2.9です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
第二開明荘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第二開明荘居住エリアの評価
第二開明荘 が位置する 早稲田 のマンション相場は、過去3年間で約100.4％ の値上がり率です。この上昇率は、首都圏全体のマンション相場と同様の傾向を示しています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、早稲田内の他のマンションと第二開明荘を比較することをおすすめします。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、早稲田内の他のマンションと第二開明荘を比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
第二開明荘の
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...第二開明荘価格推移と将来予測
参考相場価格
1,563万円51万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 44.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 47万円/m2
第二開明荘1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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第二開明荘マンション概要
ＪＲ武蔵野線三郷駅より徒歩3分の距離にある第二開明荘、駅からごく近く暗くなってからの帰宅も安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間38分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築38年で鉄骨造り、2階建てのマンションです。
第二開明荘詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第二開明荘 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県三郷市早稲田1丁目9-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 35㎡〜35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 147万円/坪〜150万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第二開明荘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 35m² | 1,587万円 | 1,784万円 |
第二開明荘売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 1,130万円〜1,330万円38〜45万円/坪
- 94〜104m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築38年
早稲田団地6丁目7号棟現在築38年 - 2024/12
- 売出価格
- 1,350万円〜1,550万円57〜65万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築35年
早稲田団地現在築36年 - 2024/11
- 売出価格
- 1,050万円〜1,250万円73〜87万円/坪
- 44〜50m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築36年
グリーンパーク早稲田3現在築36年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。