GP花畑1パサージュ部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,185万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.71m² | 西 |
| 2階 | 2,947万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 61.56m² | - |
| 7階 | 2,940万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 61.56m² | - |
| 8階 | 3,227万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.94m² | 北西 |
1階
- 参考相場価格
- 2,185万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.71m²
- 西
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2階
- 参考相場価格
- 2,947万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 61.56m²
- -
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7階
- 参考相場価格
- 2,940万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 61.56m²
- -
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8階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,227万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.94m²
- 北西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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GP花畑1パサージュ資産性スコア
3.07
GP花畑1パサージュの資産性スコアは3.07です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
GP花畑1パサージュの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...GP花畑1パサージュ居住エリアの評価
GP花畑1パサージュ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,185万円109万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 46.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 51.3万円/m2
GP花畑1パサージュ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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GP花畑1パサージュマンション概要
このマンションは東武伊勢崎線谷塚駅から徒歩25分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築38年でRC造り、8階建て総戸数44戸のマンションです。
GP花畑1パサージュ詳細情報
基本情報
| 建物名 | GP花畑1パサージュ |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区花畑3丁目17-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.71㎡〜67.94㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 154万円/坪〜158万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
GP花畑1パサージュ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 竹ノ塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 46.71m² | 2,185万円 | 2,015万円 |
| 2SLDK | 61.56m² | 2,943万円 | 3,011万円 |
| 3LDK | 67.94m² | 3,227万円 | 3,433万円 |
GP花畑1パサージュ売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 1,450万円〜1,690万円61〜71万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築42年
エステート花畑2号棟現在築42年 - 2022/02
- 売出価格
- 1,200万円〜1,400万円74〜86万円/坪
- 50〜56m²
- 1SDK
- 2階
- 当時築34年
グリーンパーク花畑3リシュモン現在築37年 - 2018/11
- 売出価格
- 2,870万円〜3,230万円192〜216万円/坪
- 47〜53m²
- 2DK
- 2階
- 当時築31年
グリーンパーク花畑3リシュモン現在築37年
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。