ヒルズ南品川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,674万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.80m² | 南 |
| 102 | 1,674万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.80m² | 南 |
| 103 | 1,674万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.80m² | 南 |
| 106 | 3,111万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 南 |
| 203 | 1,725万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.80m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,674万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,674万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,674万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,111万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ヒルズ南品川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ南品川居住エリアの評価
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、南品川内の他のマンションとヒルズ南品川を比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...ヒルズ南品川価格推移と将来予測
参考相場価格
1,674万円51万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 76.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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ヒルズ南品川マンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線大井町駅より徒歩5分の距離にあるヒルズ南品川、駅から近距離のため非常に便利です。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築29年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 近くには子どもの森公園があります。子供専用野球場と遊戯ゾーンからなる遊戯型公園です。恐竜の森をモチーフに大小の恐竜像が置かれ、地域の人からは「かいじゅう公園」と呼ばれており、子供たちに人気の公園です。
ヒルズ南品川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ南品川（ヒルズみなみしながわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南品川6丁目15-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 21.8㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 254万円/坪〜261万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルズ南品川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大井町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.8m² | 1,674万円 | 2,071万円 |
| 2DK | 40m² | 3,111万円 | 3,236万円 |
ヒルズ南品川売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2024/07
- 売出価格
- 9,690万円〜1億190万円340〜358万円/坪
- 89〜99m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築25年
コンフォール南品川現在築26年 - 2024/03
- 売出価格
- 6,480万円〜6,880万円326〜347万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築25年
コンフォール南品川現在築26年 - 2024/02
- 売出価格
- 5,200万円〜5,600万円336〜362万円/坪
- 48〜54m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築29年
マイキャッスル大井ゼームス坂現在築30年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ヒルズ南品川の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。