3,482万円〜3,748万円
坪単価258万円/坪〜275万円/坪
最終更新2024年12月17日
ロサレス荻窪部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,482万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.64m² | 南西 |
| 102 | 3,482万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.64m² | 南西 |
| 201 | 3,562万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.64m² | 南 |
| 202 | 3,623万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.64m² | 南西 |
| 203 | 3,734万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.00m² | 南西 |
| 301 | 3,738万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.13m² | 南西 |
| 302 | 3,566万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.64m² | 南 |
| 303 | 3,613万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.64m² | - |
| 304 | 3,748万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.00m² | 南西 |
| 3階 | 3,748万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.00m² | 南西 |
101
- 参考相場価格
- 3,482万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.64m²
- 南西
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- 3,482万円
- 新築時価格
- -
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 3,623万円
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- 南西
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203
- 参考相場価格
- 3,734万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.00m²
- 南西
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301
- 参考相場価格
- 3,738万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.13m²
- 南西
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302
- 参考相場価格
- 3,566万円
- 新築時価格
- -
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- 44.64m²
- 南
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- 3,613万円
- 新築時価格
- -
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- 44.64m²
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- 新築時価格
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
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ロサレス荻窪資産性スコア
4.04上位20%
ロサレス荻窪の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ロサレス荻窪の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロサレス荻窪居住エリアの評価
ロサレス荻窪価格推移と将来予測
参考相場価格
3,482万円85万円12ヶ月前
新築時価格---円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ロサレス荻窪マンション概要
このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築28年でRC造り、3階建てのマンションです。 さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。
ロサレス荻窪詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロサレス荻窪（ロサレスおぎくぼ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上荻2丁目32-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.64㎡〜45.13㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 258万円/坪〜275万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 4.00（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロサレス荻窪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 井荻駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45m² | 3,743万円 | 3,264万円 |
| 2DK | 44.64m² | 3,564万円 | 2,935万円 |
ロサレス荻窪売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/07
- 売出価格
- 7,150万円〜7,550万円308〜325万円/坪
- 73〜81m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築25年
テラス西荻窪現在築26年 - 2023/08
- 売出価格
- 5,520万円〜5,920万円229〜246万円/坪
- 75〜83m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築23年
シティウインズ上荻コムズ現在築24年 - 2023/04
- 売出価格
- 7,620万円〜8,020万円314〜330万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
グランドステージ荻窪現在築27年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。