1,668万円〜3,703万円
坪単価228万円/坪〜236万円/坪
最終更新2025年02月04日
フラッツ宇佐美部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,642万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.25m² | 東 |
| 1階 | 2,512万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.45m² | 東 |
| 2階 | 2,591万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 37.26m² | 東 |
| 2階 | 2,541万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.45m² | 東 |
| 2階 | 3,703万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.25m² | 東 |
| 3階 | 2,518万円 | 価格を確認する | - | 2K | 36.45m² | 東 |
| 3階 | 1,668万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.70m² | - |
| 4階 | 2,532万円 | 価格を確認する | - | 2K | 36.45m² | 東 |
| 4階 | 2,604万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.45m² | 東 |
| 4階 | 1,683万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.00m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 3,642万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.25m²
- 東
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1階
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- 2,512万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 36.45m²
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- 37.26m²
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,541万円
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2階
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- 3,703万円
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- 新築時価格
- -
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- -
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- 23.70m²
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- 新築時価格
- -
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- 36.45m²
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- 36.45m²
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- 1,683万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フラッツ宇佐美資産性スコア
3.84
フラッツ宇佐美の資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フラッツ宇佐美の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フラッツ宇佐美居住エリアの評価
フラッツ宇佐美価格推移と将来予測
参考相場価格
3,642万円124万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 69.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 65.3万円/m2
フラッツ宇佐美1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
フラッツ宇佐美マンション概要
このマンションは西武池袋線練馬駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近く天気の悪い日もストレスフリーです。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心への移動も便利です。築37年でRC造り、6階建てのマンションです。
フラッツ宇佐美詳細情報
基本情報
| 建物名 | フラッツ宇佐美 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉上2丁目27-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.7㎡〜52.25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 228万円/坪〜236万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（練馬区の平均：3.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（練馬区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（練馬区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（練馬区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フラッツ宇佐美間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.85m² | 1,675万円 | 1,853万円 |
| 1LDK | 36.45m² | 2,558万円 | 3,407万円 |
| 2K | 36.45m² | 2,525万円 | 2,389万円 |
| 2DK | 36.86m² | 2,566万円 | 2,666万円 |
| 2LDK | 52.25m² | 3,672万円 | 4,553万円 |
フラッツ宇佐美売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2023/04
- 売出価格
- 947万円〜1,027万円190〜206万円/坪
- 15〜18m²
- 1R
- 3階
- 当時築32年
ライオンズマンション桜台第3現在築34年 - 2023/02
- 売出価格
- 847万円〜927万円159〜174万円/坪
- 16〜19m²
- 1R
- 7階
- 当時築34年
江古田ホワイトハイツ現在築36年 - 2022/06
- 売出価格
- 3,340万円〜3,700万円205〜227万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築39年
第3桜台ファミリーマンション現在築42年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。