3,700万円〜4,108万円
坪単価272万円/坪〜281万円/坪
最終更新2025年01月22日
レジデンス浜田山部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,732万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南西 |
| 103 | 3,732万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南西 |
| 105 | 3,732万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南西 |
| 107 | 3,700万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 西 |
| 201 | 3,768万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南西 |
| 204 | 3,768万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南西 |
| 205 | 3,768万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南西 |
| 206 | 3,784万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.00m² | 南西 |
| 301 | 3,799万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南西 |
| 303 | 3,799万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南西 |
| 305 | 3,799万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南西 |
| 307 | 3,799万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南西 |
| 308 | 3,799万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南西 |
| 401 | 3,802万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南西 |
| 404 | 3,802万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南西 |
| 405 | 3,802万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南西 |
| 407 | 3,802万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南西 |
| 408 | 3,790万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | - |
| 409 | 4,079万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.37m² | 南西 |
| 501 | 3,799万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南西 |
| 506 | 3,799万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南西 |
| 509 | 4,080万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.37m² | 南西 |
| 604 | 3,812万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南西 |
| 605 | 3,812万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南西 |
| 606 | 3,812万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南西 |
| 607 | 3,812万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南西 |
| 608 | 3,812万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南西 |
| 609 | 4,043万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.37m² | 南 |
| 704 | 3,827万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南西 |
| 705 | 3,827万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南西 |
| 708 | 3,827万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南西 |
| 709 | 4,108万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.37m² | 南西 |
101
- 参考相場価格
- 3,732万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.00m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 3,732万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.00m²
- 南西
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- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.00m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,700万円
- 新築時価格
- -
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- 新築時価格
- -
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- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.00m²
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- 3,784万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.00m²
- 南西
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- 新築時価格
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
レジデンス浜田山資産性スコア
4.19上位15%
レジデンス浜田山の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
レジデンス浜田山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レジデンス浜田山居住エリアの評価
レジデンス浜田山価格推移と将来予測
参考相場価格
3,732万円30万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 82.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 74.4万円/m2
レジデンス浜田山101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
レジデンス浜田山マンション概要
このマンションは京王井の頭線浜田山駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離のためお休みの日も気軽にお出かけできます。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築28年でRC造り、7階建てのマンションです。 近くには杉並児童交通公園があります。園内を縦横にめぐるアスファルトの道を、自転車や足踏みゴーカートに乗って、サイクリングを楽しみながら交通ルールを学べる公園です。園内を飛び出し川沿いを走るサイクリングコースもあり、大人も一緒に楽しめます。
レジデンス浜田山詳細情報
基本情報
| 建物名 | レジデンス浜田山（レジデンスはまだやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区浜田山3丁目35-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45㎡〜48.37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 272万円/坪〜281万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.90（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レジデンス浜田山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45m² | 3,784万円 | 4,008万円 |
| 2DK | 45m² | 3,802万円 | 3,201万円 |
レジデンス浜田山売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 7,160万円〜7,560万円334〜352万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築28年
パーク・コート浜田山イーストコート現在築29年 - 2024/12
- 売出価格
- 8,390万円〜8,890万円350〜371万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
ハイコート浜田山現在築24年 - 2024/11
- 売出価格
- 7,750万円〜8,150万円283〜298万円/坪
- 86〜96m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
イトーピア浜田山アーバンデュオ現在築28年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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