リバーウエストD館部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
10
- 参考相場価格
- 4,970万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 89.43m²
- 南西
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11
- 参考相場価格
- 3,530万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 64.32m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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リバーウエストD館資産性スコア
3.45
リバーウエストD館の資産性スコアは3.45です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
リバーウエストD館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リバーウエストD館居住エリアの評価
リバーウエストD館価格推移と将来予測
参考相場価格
4,970万円105万円前年比
- 10の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 55.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 57.8万円/m2
想定売買価格
リバーウエストD館10の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
リバーウエストD館マンション概要
このマンションは都営新宿線東大島駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間23分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築28年でSRC造り、13階建てのマンションです。 徒歩圏内には大島小松川公園があります。テニスコート、野球場、サッカー場などの他にジョギングコースもあるので、運動不足の解消にはもってこいの施設です。また、自由の広場にはバーベキュー場やアスレチックも併設されているため、大人から子供まで楽しく遊ぶことができます。
リバーウエストD館詳細情報
基本情報
| 建物名 | リバーウエストD館（リバーウエストディーかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区小松川3丁目11-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 64.32㎡〜89.43㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 181万円/坪〜183万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リバーウエストD館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東大島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.32m² | 3,530万円 | 3,882万円 |
| 4LDK | 89.43m² | 4,970万円 | 5,727万円 |
リバーウエストD館売買履歴
- 2017/05
- 売出価格
- 4,460万円〜4,820万円172〜186万円/坪
- 81〜91m²
- 3SLDK
- 9階
- 当時築20年
- 2019/11
- 売出価格
- 2,480万円〜2,840万円111〜128万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年
- 2022/05
- 売出価格
- 2,630万円〜2,990万円132〜150万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築25年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/07
- 売出価格
- 5,360万円〜5,760万円144〜155万円/坪
- 116〜128m²
- 5LDK
- 9階
- 当時築27年
さくらマンション小松川現在築28年 - 2024/02
- 売出価格
- 3,960万円〜4,320万円181〜197万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築22年
T’sガーデン現在築24年 - 2024/01
- 売出価格
- 2,400万円〜2,760万円152〜175万円/坪
- 49〜55m²
- 2DK
- 7階
- 当時築29年
小松川チェリーガーデン1号棟現在築30年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。