519万円〜532万円
坪単価52万円/坪〜53万円/坪
最終更新2026年02月02日
光ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
光ビル部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 524万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 33.00m² | 東 |
| 4階 | 523万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 33.00m² | 西 |
| 4階 | 532万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 33.00m² | - |
| 4階 | 523万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 33.00m² | 南 |
| 5階 | 520万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 33.00m² | 東 |
| 5階 | 519万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 33.00m² | 西 |
4階
- 参考相場価格
- 524万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 33.00m²
- 東
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4階
- 参考相場価格
- 523万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 33.00m²
- 西
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4階
- 参考相場価格
- 532万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 33.00m²
- -
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 523万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 33.00m²
- 南
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5階
- 参考相場価格
- 520万円
- 新築時価格
- -
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- 33.00m²
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 519万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 33.00m²
- 西
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光ビル資産性スコア
2.75
光ビルの資産性スコアは2.75です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
光ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...光ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
524万円5万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 15.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41万円/m²
光ビル4階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-25.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...光ビルマンションの口コミ・評判(134件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
3上北台
外国人の割合が市内で最も高く、情報発信等において注意が必要とされています。
資産性
2上北台
上北台駅の土地価格は過去10年で15.7%下落しており、資産性はやや低いと感じます。
武蔵村山市の口コミ
自然環境
3自然が多いのは良いですが、虫が多くて夏場は少し困ることもあります。
教育環境
5武蔵村山市立第一小学校ではヤギやウサギなどの動物を飼っていて、子どもが毎日動物と触れ合えるのが魅力です。学童クラブも併設されていて、最長18時30分まで利用できるので共働き家庭には助かります...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
光ビルマンション概要
築37年でRC造り、5階建てのマンションです。
光ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 光ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都武蔵村山市本町2丁目5-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33㎡〜33㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 52万円/坪〜53万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
光ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上北台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 33m² | 523万円 | 1,075万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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