3,342万円〜3,687万円
坪単価264万円/坪〜272万円/坪
最終更新2025年01月22日
パティオ山の手部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,623万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.36m² | 南 |
| 202 | 3,342万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.58m² | 南 |
| 203 | 3,565万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.62m² | 南 |
| 302 | 3,370万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.58m² | 南 |
| 303 | 3,370万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.58m² | 南 |
| 305 | 3,582万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.99m² | 西 |
| 402 | 3,403万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.58m² | 南 |
| 403 | 3,687万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.36m² | 南 |
| 405 | 3,628万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.99m² | 西 |
201
- 参考相場価格
- 3,623万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.36m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 3,342万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.58m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 3,565万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.62m²
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302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,370万円
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- 新築時価格
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- 41.58m²
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- 3,582万円
- 新築時価格
- -
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- 3,403万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.58m²
- 南
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403
- 参考相場価格
- 3,687万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.36m²
- 南
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405
- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パティオ山の手資産性スコア
4.23上位15%
パティオ山の手の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パティオ山の手の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パティオ山の手居住エリアの評価
パティオ山の手価格推移と将来予測
参考相場価格
3,623万円34万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 79.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 73.6万円/m2
パティオ山の手201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
パティオ山の手マンション概要
パティオ山の手は都電荒川線都電雑司ヶ谷駅から徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離でバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間10分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築27年でRC造り、5階建てのマンションです。 都会型最新水族館であるサンシャイン水族館がすぐそばのマンションです。2011年に大規模リニューアルが行われ、サンシャインラグーンという大水槽は見ものです。百貨店やマルイなどが立ち並ぶショッピングエリアもすぐ側ですので、お子様もお母様も満足できる好立地です。
パティオ山の手詳細情報
基本情報
| 建物名 | パティオ山の手（パティオやまのて） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区雑司が谷1丁目40-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.58㎡〜45.36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 264万円/坪〜272万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（豊島区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（豊島区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（豊島区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（豊島区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パティオ山の手間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都電雑司ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 43.99m² | 3,565万円 | 3,116万円 |
パティオ山の手売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
雑司が谷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パティオ山の手の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。