ルミエール小岩部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,777万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.72m² | 南 |
| 103 | 2,777万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.72m² | 南 |
| 105 | 2,777万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.72m² | 南 |
| 201 | 3,585万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 59.52m² | 南 |
| 202 | 2,802万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.72m² | 南 |
| 205 | 2,802万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.72m² | 南 |
| 206 | 2,802万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.72m² | 南 |
| 301 | 3,592万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 59.52m² | 南 |
| 302 | 2,828万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 46.72m² | 南 |
| 303 | 2,800万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.72m² | 南 |
| 305 | 2,800万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.72m² | 南 |
| 306 | 2,800万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.72m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,777万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.72m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,777万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.72m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,777万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.72m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,585万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 59.52m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,802万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.72m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,802万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.72m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,802万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.72m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,592万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 59.52m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,828万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 46.72m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,800万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.72m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ルミエール小岩資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミエール小岩居住エリアの評価
ルミエール小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
2,777万円75万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 59.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 57.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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ルミエール小岩マンション概要
このマンションは京成本線江戸川駅から徒歩12分の距離にあります。築28年でPC造り、3階建てのマンションです。 近くには小岩菖蒲園があります。江戸川河川敷に広がる100種5万本のハナショウブの他、アジサイやフジバカマ、ミゾコウジュなども楽しめるスポットです。都会のオアシスとして都内名所の一つになっています。
ルミエール小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミエール小岩（ルミエールこいわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区東小岩5丁目23-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | PC造 |
| 専有面積 | 46.72㎡〜59.52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 196万円/坪〜200万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミエール小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 46.72m² | 2,800万円 | 2,313万円 |
| 2LDK | 46.72m² | 2,828万円 | 3,868万円 |
| 3DK | 59.52m² | 3,588万円 | 2,961万円 |
ルミエール小岩売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2022/03
- 売出価格
- 3,390万円〜3,750万円156〜173万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築26年
レクセルマンション小岩現在築29年 - 2021/05
- 売出価格
- 2,520万円〜2,880万円113〜129万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
ステイツ東小岩現在築30年 - 2020/01
- 売出価格
- 2,260万円〜2,620万円110〜127万円/坪
- 65〜73m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築23年
藤和シティホームズ東小岩現在築28年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。
江戸川駅のマンション
江戸川駅は東京都江戸川区にあり、京成本線が乗り入れてます。江戸川駅周辺には飲食店やスーパー、病院、マンションなどが揃っています。また京成線は千葉方面や都心へのアクセスも良く、江戸川駅からすぐの小岩菖蒲園は、土日祝日は子供連れの家族が多く訪れ、サイクリングやウォーキングを楽しむ人も良く見かけます。夏になると江戸川花火大会が開催され人が多くの人で賑わっています。