ディアーショアーズ部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,631万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.71m² | 南 |
| 102 | 1,636万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.71m² | 南 |
| 202 | 1,664万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.71m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 1,631万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.71m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,636万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 28.71m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 1,664万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 28.71m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ディアーショアーズ資産性スコア
3.44
ディアーショアーズの資産性スコアは3.44です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ディアーショアーズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ディアーショアーズ居住エリアの評価
ディアーショアーズ が位置する 南小岩 のマンション相場は、過去3年間で約99.7％ の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、南小岩内の他のマンションとディアーショアーズを比較することをおすすめします。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、南小岩内の他のマンションとディアーショアーズを比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
ディアーショアーズの
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...ディアーショアーズ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,631万円45万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/3 - 56.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 57.3万円/m2
ディアーショアーズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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ディアーショアーズマンション概要
ＪＲ総武線小岩駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いためお休みの日も気軽にお出かけできます。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築29年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
ディアーショアーズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ディアーショアーズ（でぃあーしょあーず） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南小岩6丁目3-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 28.71㎡〜28.71㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 188万円/坪〜191万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ディアーショアーズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.71m² | 1,631万円 | 1,536万円 |
| 1DK | 28.71m² | 1,650万円 | 1,785万円 |
ディアーショアーズ売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 4,180万円〜4,540万円201〜218万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築26年
セザール南小岩現在築26年 - 2023/11
- 売出価格
- 4,910万円〜5,310万円231〜250万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築25年
ライオンズプラザ小岩現在築27年 - 2022/04
- 売出価格
- 4,240万円〜4,600万円175〜190万円/坪
- 75〜85m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築22年
ライオンズマンション南小岩第2現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。