2,689万円〜3,312万円
坪単価197万円/坪〜203万円/坪
最終更新2025年04月01日
山地ビル部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,689万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 45.00m² | - |
| 3階 | 3,275万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.00m² | 南 |
| 4階 | 3,312万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.00m² | 南 |
2階
- 参考相場価格
- 2,689万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 45.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 3,275万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 3,312万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.00m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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山地ビル資産性スコア
3.72
山地ビルの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
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山地ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...山地ビル居住エリアの評価
山地ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,689万円38万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 59.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 63.3万円/m2
山地ビル2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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山地ビルマンション概要
都営新宿線住吉駅より徒歩2分の距離にある山地ビル、駅からほど近いため交通の便も非常にいいです。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で都心部へスマートに移動できます。築36年でRC造り、6階建て総戸数5戸のマンションです。
山地ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 山地ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区住吉2丁目12-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（5部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45㎡〜54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 197万円/坪〜203万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
山地ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 住吉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54m² | 3,275万円 | 4,979万円 |
山地ビル売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2016/11
- 売出価格
- 919万円〜999万円137〜149万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 9階
- 当時築31年
キャッスルマンション住吉現在築40年 - 2015/10
- 売出価格
- 910万円〜1,110万円125〜152万円/坪
- 22〜25m²
- 1R
- 2階
- 当時築30年
キャッスルマンション住吉現在築40年 - 2008/10
- 売出価格
- 887万円〜967万円122〜133万円/坪
- 24〜27m²
- 1K
- 3階
- 当時築23年
キャッスルマンション住吉現在築40年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。