5,063万円〜6,949万円
坪単価251万円/坪〜270万円/坪
最終更新2025年01月22日
森永乳業港南ビル港南ハイツ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 | 5,063万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 66.67m² | 東 |
| 12階 | 5,158万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.40m² | - |
| 12階 | 5,065万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 66.70m² | 東 |
| 12階 | 5,186万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.70m² | 南 |
| 13階 | 6,062万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 78.88m² | 東 |
| 13階 | 5,331万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 68.40m² | 南 |
| 13階 | 5,151万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.40m² | - |
| 14階 | 6,949万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 85.03m² | 南 |
| 14階 | 5,280万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.40m² | - |
| 14階 | 5,157万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 66.40m² | 東 |
12階
- 参考相場価格
- 5,063万円
- 新築時価格
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
森永乳業港南ビル港南ハイツ資産性スコア
4上位20%
森永乳業港南ビル港南ハイツの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
森永乳業港南ビル港南ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...森永乳業港南ビル港南ハイツ居住エリアの評価
森永乳業港南ビル港南ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,063万円67万円前年比
- 12階の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 75.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
港区・築20年以上の平均値 - 99.4万円/m2
森永乳業港南ビル港南ハイツ12階の現在の参考相場価格（㎡単価）は港区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-23.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
森永乳業港南ビル港南ハイツマンション概要
このマンションはＪＲ東海道本線品川駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間10分以内で都心部へスマートに移動できます。築35年でSRC造り、14階建てのマンションです。
森永乳業港南ビル港南ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 森永乳業港南ビル港南ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区港南3丁目8-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 66.4㎡〜85.03㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 251万円/坪〜270万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.20（港区の平均：2.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（港区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.70（港区の平均：4.2）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（港区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
森永乳業港南ビル港南ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 品川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 66.67m² | 5,065万円 | 6,268万円 |
| 2LDK | 66.7m² | 5,280万円 | 8,502万円 |
森永乳業港南ビル港南ハイツ売買履歴
売買履歴 0件
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。