2,541万円〜3,827万円
坪単価292万円/坪〜316万円/坪
最終更新2025年02月04日
ネオルメリア部屋別の参考相場価格
16部屋 / 16部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,606万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.77m² | 南 |
| 301 | 2,541万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.58m² | 北東 |
| 401 | 2,647万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.30m² | 北 |
| 403 | 3,710万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.77m² | 南西 |
| 502 | 3,646万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.55m² | 北 |
| 601 | 2,686万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.30m² | 北 |
| 603 | 3,724万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.77m² | 南 |
| 701 | 2,608万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.58m² | 北東 |
| 702 | 3,595万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.66m² | - |
| 703 | 3,725万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.77m² | 南 |
| 801 | 2,699万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.30m² | 北 |
| 802 | 3,564万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.66m² | 北 |
| 803 | 3,756万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.77m² | 南東 |
| 901 | 2,710万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.30m² | 北東 |
| 902 | 3,645万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.55m² | 北東 |
| 903 | 3,827万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.37m² | 南西 |
201
- 参考相場価格
- 3,606万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.77m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 2,541万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.58m²
- 北東
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401
- 参考相場価格
- 2,647万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.30m²
- 北
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403
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,710万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.77m²
- 南西
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502
- 参考相場価格
- 3,646万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 39.55m²
- 北
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601
- 参考相場価格
- 2,686万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.30m²
- 北
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603
- 参考相場価格
- 3,724万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.77m²
- 南
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701
- 参考相場価格
- 2,608万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.58m²
- 北東
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702
- 参考相場価格
- 3,595万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 38.66m²
- -
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703
- 参考相場価格
- 3,725万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.77m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ネオルメリア資産性スコア
4.37上位7%
ネオルメリアの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ネオルメリアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ネオルメリア居住エリアの評価
ネオルメリア価格推移と将来予測
参考相場価格
3,606万円65万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 88.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 73.8万円/m2
ネオルメリア201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ネオルメリアマンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線池袋駅より徒歩2分の距離にあり、駅から近いため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築27年でSRC造り、9階建てのマンションです。 利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。
ネオルメリア詳細情報
基本情報
| 建物名 | ネオルメリア（ねおるめりあ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西池袋5丁目4-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 27.58㎡〜41.37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 292万円/坪〜316万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（豊島区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（豊島区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（豊島区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（豊島区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ネオルメリア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.3m² | 2,666万円 | 2,238万円 |
| 1LDK | 40.77m² | 3,678万円 | 4,602万円 |
ネオルメリア売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/07
- 売出価格
- 2,140万円〜2,500万円349〜407万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 5階
- 当時築21年
パレステュディオ立教通り現在築22年 - 2024/07
- 売出価格
- 2,330万円〜2,690万円339〜391万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 2階
- 当時築26年
菱和パレス立教大前現在築27年 - 2024/05
- 売出価格
- 5,730万円〜6,130万円359〜384万円/坪
- 51〜57m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築24年
コンポーゼ池袋現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ネオルメリアの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。