グランディオ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,592万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.00m² | 東 |
| 201 | 1,777万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | 東 |
| 14 | 1,738万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.38m² | 東 |
| 302 | 1,783万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | 東 |
| 303 | 1,783万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | 東 |
| 304 | 1,783万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | 東 |
| 305 | 1,541万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.00m² | 東 |
| 306 | 1,541万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.00m² | 東 |
- 参考相場価格
- 1,592万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,777万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,738万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.38m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,783万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.00m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,783万円
- 新築時価格
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- 1K
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- 東
- 参考相場価格
- 1,783万円
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- -
- 1K
- 25.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,541万円
- 新築時価格
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- 1K
- 21.00m²
- 東
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- 1,541万円
- 新築時価格
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- 1K
- 21.00m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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グランディオ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランディオ居住エリアの評価
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、滝野川内の他のマンションとグランディオを比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...グランディオ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,592万円19万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 69.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
北区・築20年以上の平均値 - 64.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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グランディオマンション概要
グランディオは都営三田線西巣鴨駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離で人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築27年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 近くには中央公園があります。全面積6万4000平米の広大な園内には野球場やテニスコートなどのスポーツ施設やサイクリングコースなどが整備されており、休日には思い切り体を動かせる公園となっています。
グランディオ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランディオ（ぐらんでぃお） |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区滝野川3丁目32-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 21㎡〜25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 229万円/坪〜242万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランディオ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.69m² | 1,757万円 | 1,927万円 |
グランディオ売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 2,160万円〜2,520万円233〜271万円/坪
- 28〜34m²
- 1DK
- 12階
- 当時築31年
マンションアクロス西巣鴨現在築31年 - 2024/12
- 売出価格
- 1,830万円〜2,190万円197〜236万円/坪
- 28〜34m²
- 1DK
- 13階
- 当時築31年
マンションアクロス西巣鴨現在築31年 - 2024/12
- 売出価格
- 4,190万円〜4,550万円230〜250万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築27年
ロイヤルタワー西巣鴨現在築27年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
滝野川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
グランディオの駅、市区町村、学区を知る
北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。
西巣鴨駅のマンション
西巣鴨駅は東京都豊島区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。巣鴨は、都心までのアクセスのよさから最近注目を浴びている住宅街で、池袋へも電車一本で行くことができる好立地に存在しています。高層マンションは少なく、落ち着いたエリアです。淑徳巣鴨中学校・高等学校や桜丘中学校・高等学校といった教育施設も充実しており、生活しやすい地域としても人気です。