号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1階	4,355万円	価格を確認する	-	3LDK	86.14m²	-
206	3,447万円	価格を確認する	-	2SLDK	68.25m²	南西
2F	3,447万円	価格を確認する	-	2LDK	68.25m²	南西
2階	3,218万円	価格を確認する	-	3LDK	62.84m²	南東
3階	4,427万円	価格を確認する	-	3LDK	86.14m²	-
4階	5,007万円	価格を確認する	-	3LDK	97.55m²	南西
4階	4,452万円	価格を確認する	-	3LDK	86.14m²	-
4階	3,188万円	価格を確認する	-	1LDK	62.87m²	南東
5階	3,271万円	価格を確認する	-	3LDK	62.84m²	-
5階	3,282万円	価格を確認する	-	3LDK	62.84m²	南東
5階	4,480万円	価格を確認する	-	3LDK	86.14m²	-
6階	4,504万円	価格を確認する	-	3LDK	86.14m²	-

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1階

参考相場価格: 4,355万円

新築時価格: -

3LDK
86.14m²
-

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206

参考相場価格: 3,447万円

新築時価格: -

2SLDK
68.25m²
南西

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参考相場価格: 3,447万円

新築時価格: -

2LDK
68.25m²
南西

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2階

参考相場価格: 3,218万円

新築時価格: -

3LDK
62.84m²
南東

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3階

参考相場価格: 4,427万円

新築時価格: -

3LDK
86.14m²
-

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4階

参考相場価格: 5,007万円

新築時価格: -

3LDK
97.55m²
南西

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4階

参考相場価格: 4,452万円

新築時価格: -

3LDK
86.14m²
-

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4階

参考相場価格: 3,188万円

新築時価格: -

1LDK
62.87m²
南東

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5階

参考相場価格: 3,271万円

新築時価格: -

3LDK
62.84m²
-

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5階

参考相場価格: 3,282万円

新築時価格: -

3LDK
62.84m²
南東

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ライオンズガーデン調布第2】3,180万円 | 2LDK | 64.21m² | 5階/9階建（ノムコム）

ライオンズガーデン調布第2資産性スコア

3.2

ライオンズガーデン調布第2の資産性スコアは3.2です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ライオンズガーデン調布第2の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズガーデン調布第2居住エリアの評価

ライオンズガーデン調布第2の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズガーデン調布第2価格推移と将来予測

3LDK
86.14m²

1階の参考相場価格 2025/2: 4,355万円
64万円前年比

参考相場価格

4,355万円64万円前年比

1階の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 50.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 60.4万円/m2

想定売買価格

ライオンズガーデン調布第21階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズガーデン調布第2販売中・賃貸の物件

販売中の物件

（掲載画像20枚）
Yahoo!不動産
- 5階
- 3LDK
- 86.14m²
- 南西
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（掲載画像36枚）
Yahoo!不動産
- 1階
- 2LDK
- 62.84m²
- 南東
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PR近隣の販売中物件

販売価格

3,180万円

ライオンズガーデン調布第2

2LDK
64.21m²

京王線「西調布駅」徒歩14分

ライオンズガーデン調布第2マンション概要

写真を投稿する

このマンションは京王相模原線京王多摩川駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間41分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築35年でSRC造り、9階建て総戸数77戸のマンションです。

ライオンズガーデン調布第2詳細情報

基本情報

建物名	ライオンズガーデン調布第2
住所	東京都調布市多摩川1丁目47-1
アクセス	京王線「調布」バス12分後、徒歩1分京王相模原線「京王多摩川」徒歩11分京王線「西調布」徒歩16分京王線「調布」徒歩18分
築年数	築35年
階建（総戸数）	9階建（77部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	62.84㎡〜97.55㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：3188万円〜（62m²〜） 2LDK：3447万円〜（68m²〜） 2SLDK：3447万円〜（68m²〜） 3LDK：3218万円〜（62m²〜）
参考相場価格の坪単価	167万円/坪〜173万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.80（調布市の平均：3.5）地震への安全性を見る
洪水	2.80（調布市の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	4.70（調布市の平均：4.8）液状化への安全性を見る
津波	4.30（調布市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ヒューマンアカデミー調布多摩川保育園（認可）他保育園を見る
学区	多摩川小学校第五中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	24時間ゴミ出し可能オートロック
共用部	エレベーター宅配ボックス
構造	耐震
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	小学校まで1km以内

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	:（株）大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズガーデン調布第2間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	調布駅平均
1LDK	62.87m²	3,188万円	3,408万円
2LDK	68.25m²	3,447万円	4,500万円
2SLDK	68.25m²	3,447万円	4,380万円
3LDK	86.14m²	4,427万円	5,635万円

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ライオンズガーデン調布第2売買履歴

2010/01
売出価格
1,880万円〜2,240万円99〜118万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築20年
2016/12
売出価格
2,450万円〜2,810万円94〜108万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
2022/05
売出価格
3,040万円〜3,400万円117〜131万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築32年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/08
売出価格
511万円〜591万円77〜89万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 3階
- 当時築38年
インペリアル京王多摩川フラット現在築39年
2024/04
売出価格
3,318万円〜3,678万円137〜152万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築34年
ライオンズガーデン調布第2現在築35年
2024/03
売出価格
3,290万円〜3,650万円169〜188万円/坪
- 60〜67m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築34年
ファミール調布現在築35年