号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1階	4,315万円	価格を確認する	-	3LDK	86.14m²	-
206	3,436万円	価格を確認する	-	2SLDK	68.25m²	南西
2F	3,436万円	価格を確認する	-	2LDK	68.25m²	南西
2階	3,179万円	価格を確認する	-	3LDK	62.84m²	南東
3階	4,344万円	価格を確認する	-	3LDK	86.14m²	-
4階	3,146万円	価格を確認する	-	1LDK	62.87m²	南東
4階	4,930万円	価格を確認する	-	3LDK	97.55m²	南西
4階	4,365万円	価格を確認する	-	3LDK	86.14m²	-
5階	4,343万円	価格を確認する	-	3LDK	86.14m²	-
5階	3,181万円	価格を確認する	-	3LDK	62.84m²	南東
5階	3,169万円	価格を確認する	-	3LDK	62.84m²	-
6階	4,344万円	価格を確認する	-	3LDK	86.14m²	-

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1階

参考相場価格: 4,315万円

新築時価格: -

3LDK
86.14m²
-

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206

参考相場価格: 3,436万円

新築時価格: -

2SLDK
68.25m²
南西

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参考相場価格: 3,436万円

新築時価格: -

2LDK
68.25m²
南西

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2階

参考相場価格: 3,179万円

新築時価格: -

3LDK
62.84m²
南東

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3階

参考相場価格: 4,344万円

新築時価格: -

3LDK
86.14m²
-

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4階

参考相場価格: 3,146万円

新築時価格: -

1LDK
62.87m²
南東

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4階

参考相場価格: 4,930万円

新築時価格: -

3LDK
97.55m²
南西

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4階

参考相場価格: 4,365万円

新築時価格: -

3LDK
86.14m²
-

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5階

参考相場価格: 4,343万円

新築時価格: -

3LDK
86.14m²
-

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5階

参考相場価格: 3,181万円

新築時価格: -

3LDK
62.84m²
南東

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ライオンズガーデン調布第2資産性スコア

3.11

ライオンズガーデン調布第2の資産性スコアは3.11です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ライオンズガーデン調布第2の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズガーデン調布第2居住エリアの評価

ライオンズガーデン調布第2の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズガーデン調布第2価格推移と将来予測

3LDK
86.14m²

1階の参考相場価格 2025/4: 4,315万円
117万円前年比

参考相場価格

4,315万円117万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

1階の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 50.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 59.3万円/m2

想定売買価格

ライオンズガーデン調布第21階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,299万円

ジェイパーク調布多摩川

3LDK
70.29m²

京王線「調布駅」徒歩12分

ライオンズガーデン調布第2マンション概要

写真を投稿する

このマンションは京王相模原線京王多摩川駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間41分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築35年でSRC造り、9階建て総戸数77戸のマンションです。

ライオンズガーデン調布第2詳細情報

基本情報

建物名	ライオンズガーデン調布第2
住所	東京都調布市多摩川1丁目47-1
アクセス	京王線「調布」バス12分後、徒歩1分京王相模原線「京王多摩川」徒歩10分京王線「西調布」徒歩16分京王線「調布」徒歩18分
築年数	築35年
階建（総戸数）	9階建（77部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	62.84㎡〜97.55㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：3146万円〜（62m²〜） 2LDK：3436万円〜（68m²〜） 2SLDK：3436万円〜（68m²〜） 3LDK：3169万円〜（62m²〜）
参考相場価格の坪単価	165万円/坪〜167万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ヒューマンアカデミー調布多摩川保育園（認可）他保育園を見る
学区	多摩川小学校第五中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	24時間ゴミ出し可能オートロック
共用部	エレベーター宅配ボックス
構造	耐震
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	小学校まで1km以内

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	:（株）大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズガーデン調布第2間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	調布駅平均
1LDK	62.87m²	3,146万円	3,348万円
2LDK	68.25m²	3,436万円	4,477万円
2SLDK	68.25m²	3,436万円	4,291万円
3LDK	86.14m²	4,343万円	5,681万円

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ライオンズガーデン調布第2売買履歴

2009/03
売出価格
2,880万円〜3,240万円121〜136万円/坪
- 75〜83m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築19年
2009/12
売出価格
2,500万円〜2,860万円103〜118万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築20年
2022/05
売出価格
3,170万円〜3,530万円122〜136万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築32年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
3,440万円〜3,800万円132〜146万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築35年
ライオンズガーデン調布第2現在築35年
2024/08
売出価格
512万円〜592万円77〜89万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 3階
- 当時築38年
インペリアル京王多摩川フラット現在築39年
2024/05
売出価格
2,030万円〜2,390万円107〜126万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築34年
ライオンズガーデン調布第2現在築35年