691万円〜1,144万円
坪単価87万円/坪〜95万円/坪
最終更新2026年02月16日
ニューパークハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ニューパークハウス部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,106万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.79m² | 西 |
| 1階 | 691万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.92m² | 西 |
| 2階 | 1,144万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.79m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 1,106万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.79m²
- 西
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1階
- 参考相場価格
- 691万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.92m²
- 西
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2階
- 参考相場価格
- 1,144万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.79m²
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 成約1,390万円27万円/m²
- 50.87m²
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- ワコーレ東浦和B
- 2025/12
- 2025/12
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- 2025/07
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- 68.47m²
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- 2025/04
- 2025/03
- 2024/02
- 2024/02
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- 2LDK
- --
- 当時築30年
- コスモ東浦和
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1,390万円 | 27万円/m² | 5階 | 50.87m² | 3DK | ワコーレ東浦和B | 築39年 |
| 2025/12 | 成約2,690万円 | 40万円/m² | 6階 | 65.96m² | 3LDK | 東浦和ヒルズ | 築31年 |
| 2025/12 | 成約3,200万円 | 44万円/m² | 7階 | 71.86m² | 3LDK | サンライフ東浦和 | 築37年 |
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| 2025/12 | 成約1,760万円 | 25万円/m² | 3階 | 70.00m² | 3LDK | エンゼルハイム東浦和第二 | 築37年 |
| 2025/08 | 成約2,280万円 | 30万円/m² | 3階 | 75.77m² | 3LDK | コスモ東浦和 | 築32年 |
| 2025/07 | 成約1,660万円 | 24万円/m² | 7階 | 68.47m² | 3LDK | コスモ東浦和 | 築32年 |
| 2025/04 | 成約2,260万円 | 31万円/m² | 7階 | 71.86m² | 3LDK | サンライフ東浦和 | 築37年 |
| 2025/03 | 成約2,200万円 | 22万円/m² | 4階 | 99.99m² | 4LDK | うらわイーストシティみずき街 | 築35年 |
| 2024/02 | 成約2,470万円 | 34万円/m² | 1階 | 71.86m² | 3LDK | サンライフ東浦和 | 築35年 |
| 2024/02 | 成約1,680万円 | 28万円/m² | -- | 59.80m² | 2LDK | コスモ東浦和 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ニューパークハウス資産性スコア
3.08
ニューパークハウスの資産性スコアは3.08です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ニューパークハウスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニューパークハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
1,106万円9万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 28.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.5万円/m²
ニューパークハウス1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニューパークハウスマンションの口コミ・評判(251件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5東浦和
東浦和駅周辺の土地価格は過去3年間で17.4%上昇していて、埼玉県全体の上昇率と同じくらいの水準なので、資産価値は高まっていると感じる。
教育環境
2南浦和
南浦和中学校は部活動の種類が少なくなっていて、部活によって学習時間の差が激しいです。施設も全体的に古さが目立ちます。
さいたま市緑区の口コミ
医療・福祉
5これから大学病院も建つ予定になっていて、医療面の充実が期待できます。救急医療や小児科の選択肢が増えるのは安心です。
防災・安全性
4地元の自治会が防災教室を開催したり、炊き出し訓練を行うなど、地域住民による自主的な防災活動が活発です。災害時の支援体制も整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ニューパークハウスマンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線東浦和駅から徒歩5分の距離にあり、駅からきわめて近く朝も余裕を持って過ごせます。また、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間20分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築36年で軽量鉄骨造り、2階建て総戸数6戸のマンションです。
ニューパークハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニューパークハウス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和4丁目8-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（6部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 25.92㎡〜38.79㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 87万円/坪〜95万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニューパークハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.92m² | 691万円 | 880万円 |
| 2DK | 38.79m² | 1,125万円 | 1,171万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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