リオスミダ部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
2階
- 参考相場価格
- 2,438万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.73m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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リオスミダ資産性スコア
3.43
リオスミダの資産性スコアは3.43です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
リオスミダの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リオスミダ居住エリアの評価
リオスミダ が位置する 墨田 のマンション相場は、過去3年間で約99.9％ の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、墨田内の他のマンションとリオスミダを比較することをおすすめします。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、墨田内の他のマンションとリオスミダを比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
リオスミダの
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...リオスミダ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,438万円36万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/3 - 55.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 62.5万円/m2
リオスミダ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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リオスミダマンション概要
このマンションは東武伊勢崎線鐘ヶ淵駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近いため朝も余裕を持って過ごせます。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築35年でRC造り、5階建てのマンションです。
リオスミダ詳細情報
基本情報
| 建物名 | リオスミダ |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区墨田4丁目27-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.73㎡〜43.73㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 184万円/坪〜184万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リオスミダ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鐘ヶ淵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 43.73m² | 2,438万円 | 2,282万円 |
リオスミダ売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 2,910万円〜3,270万円192〜216万円/坪
- 47〜53m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築31年
ライオンズプラザ東向島現在築31年 - 2024/02
- 売出価格
- 1,810万円〜2,170万円125〜150万円/坪
- 45〜51m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築38年
ネオコーポ墨田現在築40年 - 2023/10
- 売出価格
- 3,110万円〜3,470万円131〜146万円/坪
- 76〜84m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築34年
モア・ステージ墨田現在築35年
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。