2,323万円〜3,491万円
坪単価249万円/坪〜252万円/坪
最終更新2025年03月04日
ハイネスサウスヒル部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,323万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.87m² | 南東 |
| 2階 | 3,411万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 45.00m² | - |
| 2階 | 3,411万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 45.00m² | - |
| 302 | 3,491万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 45.68m² | 南東 |
| 3階 | 3,430万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 45.00m² | - |
102
- 参考相場価格
- 2,323万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.87m²
- 南東
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2階
- 参考相場価格
- 3,411万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 45.00m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 3,411万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 45.00m²
- -
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302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,491万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 45.68m²
- 南東
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3階
- 参考相場価格
- 3,430万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 45.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ハイネスサウスヒル資産性スコア
3.93
ハイネスサウスヒルの資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ハイネスサウスヒルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイネスサウスヒル居住エリアの評価
ハイネスサウスヒル が位置する 南台 のマンション相場は、過去3年間で約100.5％ の値上がり率です。この上昇率は、首都圏全体のマンション相場と同様の傾向を示しています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、南台内の他のマンションとハイネスサウスヒルを比較することをおすすめします。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、南台内の他のマンションとハイネスサウスヒルを比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
ハイネスサウスヒルの
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...ハイネスサウスヒル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,323万円24万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/3 - 75.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 73.8万円/m2
ハイネスサウスヒル102の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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ハイネスサウスヒルマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築26年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
ハイネスサウスヒル詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイネスサウスヒル（はいねすさうすひる） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区南台3丁目32-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 30.87㎡〜45.68㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 249万円/坪〜252万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイネスサウスヒル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.87m² | 2,323万円 | 2,590万円 |
| 3DK | 45m² | 3,420万円 | 3,916万円 |
ハイネスサウスヒル売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 7,840万円〜8,240万円418〜439万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築21年
ナイスシティアリーナ中野南台現在築21年 - 2025/02
- 売出価格
- 1,720万円〜1,960万円254〜289万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 3階
- 当時築25年
ルーブル中野南台現在築25年 - 2025/02
- 売出価格
- 4,730万円〜5,090万円312〜335万円/坪
- 47〜53m²
- 2DK
- 2階
- 当時築27年
コンフォート南台現在築28年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。