2,091万円〜4,340万円
坪単価240万円/坪〜251万円/坪
最終更新2025年01月22日
ショパン部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 3,532万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 47.94m² | 東 |
| 301 | 4,274万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.65m² | 西 |
| 302 | 4,340万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.79m² | 東 |
| 303 | 3,467万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 47.72m² | 東 |
| 402 | 3,409万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.90m² | 東 |
| 403 | 2,091万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.50m² | 東 |
203
- 参考相場価格
- 3,532万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 47.94m²
- 東
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301
- 参考相場価格
- 4,274万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.65m²
- 西
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302
- 参考相場価格
- 4,340万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.79m²
- 東
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303
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,467万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 47.72m²
- 東
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成約妥当価格と利回りを診断
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402
- 参考相場価格
- 3,409万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.90m²
- 東
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403
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- 2,091万円
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- 27.50m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ショパン資産性スコア
3.9
ショパンの資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ショパンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ショパン居住エリアの評価
ショパン価格推移と将来予測
参考相場価格
3,532万円28万円前年比
- 203の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 73.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 68.6万円/m2
ショパン203の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ショパンマンション概要
ショパンは東急多摩川線鵜の木駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐのため毎朝の時間を有効に使えます。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間22分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築26年でRC造り、4階建てのマンションです。
ショパン詳細情報
基本情報
| 建物名 | ショパン（しょぱん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区鵜の木1丁目19-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.5㎡〜58.79㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 240万円/坪〜251万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.40（大田区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（大田区の平均：3.2）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（大田区の平均：3.3）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（大田区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ショパン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鵜の木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.5m² | 2,091万円 | 1,918万円 |
| 1LDK | 47.72m² | 3,467万円 | 3,315万円 |
| 2DK | 46.92m² | 3,470万円 | 2,970万円 |
| 2LDK | 58.22m² | 4,307万円 | 4,497万円 |
ショパン売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/08
- 売出価格
- 4,740万円〜5,140万円279〜303万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築21年
藤和シティホームズ多摩川鵜の木現在築22年 - 2024/03
- 売出価格
- 3,260万円〜3,620万円225〜249万円/坪
- 44〜50m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築21年
藤和シティホームズ多摩川鵜の木現在築22年 - 2024/02
- 売出価格
- 3,210万円〜3,570万円169〜188万円/坪
- 60〜67m²
- 3DK
- 3階
- 当時築30年
東急ドエルアルス鵜の木一丁目現在築30年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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