2,560万円〜2,560万円
坪単価191万円/坪〜191万円/坪
最終更新2025年01月22日
エミグラント下井草部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
3階
- 参考相場価格
- 2,560万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.18m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エミグラント下井草資産性スコア
4.12上位20%
エミグラント下井草の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
エミグラント下井草の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エミグラント下井草居住エリアの評価
エミグラント下井草価格推移と将来予測
参考相場価格
2,560万円12万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 57.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 74.4万円/m2
想定売買価格
エミグラント下井草3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
エミグラント下井草マンション概要
このマンションは西武新宿線下井草駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築34年でRC造り、3階建てのマンションです。
エミグラント下井草詳細情報
基本情報
| 建物名 | エミグラント下井草 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下井草1丁目31-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.18㎡〜44.18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 191万円/坪〜191万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エミグラント下井草間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 44.18m² | 2,560万円 | 2,964万円 |
エミグラント下井草売買履歴
- 2003/10
- 売出価格
- 1,700万円〜1,940万円151〜172万円/坪
- 35〜41m²
- 2DK
- 2階
- 当時築13年
- 2019/01
- 売出価格
- 1,630万円〜1,870万円144〜166万円/坪
- 34〜40m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築28年
- 2022/03
- 売出価格
- 1,900万円〜2,260万円142〜169万円/坪
- 41〜47m²
- 2DK
- 2階
- 当時築31年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 802万円〜882万円164〜180万円/坪
- 14〜17m²
- 1R
- 3階
- 当時築38年
スカイコート荻窪No.3現在築38年 - 2022/12
- 売出価格
- 695万円〜775万円141〜157万円/坪
- 15〜18m²
- 1R
- 2階
- 当時築36年
スカイコート荻窪No.3現在築38年 - 2022/07
- 売出価格
- 754万円〜834万円142〜157万円/坪
- 17〜20m²
- 1R
- 2階
- 当時築31年
ル・シヴァン下井草現在築33年
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- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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下井草駅のマンション
下井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。駅の近くには三徳や西友などのスーパーをはじめ、マンションやユニクロもあり生活に非常に便利な街です。小学校、中学校、高校もたくさんあります。また杉並区立下井草図書館や児童館、集会所もありますので、子育てしやすい環境です。郵便局や市役所、消防署など暮らしに役立つ施設も充実しています。