2,554万円〜3,273万円
坪単価193万円/坪〜199万円/坪
最終更新2025年04月01日
森正第一ビル部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,978万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.64m² | 南東 |
| 3階 | 2,554万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.69m² | - |
| 5階 | 2,572万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.69m² | - |
| 6階 | 3,002万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.64m² | 南東 |
| 6階 | 3,265万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.43m² | 南東 |
| 7階 | 2,779万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.76m² | 南東 |
| 7階 | 2,586万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.69m² | - |
| 7階 | 3,273万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.43m² | 南東 |
| 8階 | 2,771万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.76m² | - |
| 10階 | 2,778万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.76m² | 南 |
3階
- 参考相場価格
- 2,978万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.64m²
- 南東
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3階
- 参考相場価格
- 2,554万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.69m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 2,572万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.69m²
- -
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6階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,002万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.64m²
- 南東
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6階
- 参考相場価格
- 3,265万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.43m²
- 南東
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7階
- 参考相場価格
- 2,779万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.76m²
- 南東
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7階
- 参考相場価格
- 2,586万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.69m²
- -
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7階
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- 3,273万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.43m²
- 南東
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8階
- 参考相場価格
- 2,771万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.76m²
- -
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10階
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- 2,778万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.76m²
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部屋別の参考相場価格とは
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森正第一ビル資産性スコア
3.79
森正第一ビルの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
森正第一ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...森正第一ビル居住エリアの評価
森正第一ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,978万円52万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 58.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 56.6万円/m2
森正第一ビル3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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森正第一ビルマンション概要
森正第一ビルは横浜市営地下鉄ブルーライン蒔田駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離のため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間12分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築34年でRC造り、10階建てのマンションです。
森正第一ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 森正第一ビル |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市南区宮元町2丁目28-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.69㎡〜54.43㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 193万円/坪〜199万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
森正第一ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蒔田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 45.22m² | 2,678万円 | 2,208万円 |
| 2LDK | 50.64m² | 2,990万円 | 3,360万円 |
| 3DK | 54.43m² | 3,269万円 | 2,642万円 |
森正第一ビル売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/04
- 売出価格
- 3,080万円〜3,440万円127〜142万円/坪
- 74〜84m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築32年
ポートハイム宮元町第一現在築33年 - 2021/09
- 売出価格
- 2,720万円〜3,080万円112〜127万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築30年
ポートハイム宮元町第一現在築33年 - 2021/05
- 売出価格
- 535万円〜615万円108〜124万円/坪
- 16〜19m²
- 1K
- 4階
- 当時築28年
アーバンヒルズ吉野町現在築32年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。