メナハウス久我山

杉並区・久我山駅 徒歩2分・築25年

4.1上位20%
3,402万円〜4,802万円
坪単価264万円/坪〜286万円/坪
最終更新2024年11月20日
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メナハウス久我山

杉並区・久我山駅 徒歩2分・築25年

3,402万円〜4,802万円
264万円/坪〜286万円/坪
上位20%
4.1
最終更新
2024年11月20日

メナハウス久我山部屋別の参考相場価格

20部屋 / 20部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1023,972万円価格を確認する-1LDK49.75
1033,972万円価格を確認する-1LDK49.75
1044,069万円価格を確認する-1LDK50.95
1063,411万円価格を確認する-1LDK41.77西
1113,402万円価格を確認する-1LDK41.77
1123,402万円価格を確認する-1LDK41.77
1133,402万円価格を確認する-1LDK41.77
2024,121万円価格を確認する-1LDK49.75
2073,497万円価格を確認する-1LDK41.77
2123,497万円価格を確認する-1LDK41.77
2133,497万円価格を確認する-1LDK41.77
3014,802万円価格を確認する-2LDK55.45
3034,248万円価格を確認する-1LDK49.75南西
3044,286万円価格を確認する-1LDK50.95
3063,558万円価格を確認する-1LDK41.77
3083,570万円価格を確認する-1LDK41.77西
3093,570万円価格を確認する-1LDK41.77西
3103,558万円価格を確認する-1LDK41.70
3113,558万円価格を確認する-1LDK41.77
3123,558万円価格を確認する-1LDK41.70
102
参考相場価格
3,972万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 49.75
103
参考相場価格
3,972万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 49.75
104
参考相場価格
4,069万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 50.95
106
参考相場価格
3,411万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 41.77
  • 西
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111
参考相場価格
3,402万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 41.77
112
参考相場価格
3,402万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 41.77
113
参考相場価格
3,402万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 41.77
202
参考相場価格
4,121万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 49.75
207
参考相場価格
3,497万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 41.77
212
参考相場価格
3,497万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 41.77

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

メナハウス久我山資産性スコア

4.1
上位20%
メナハウス久我山の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

メナハウス久我山価格推移と将来予測

参考相場価格

3,972万円74万円12ヶ月前

新築時価格---円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

メナハウス久我山販売中・賃貸の物件

PR近隣の販売中物件

メナハウス久我山マンション概要

こちらのマンションは京王井の頭線久我山駅より徒歩2分の距離にあり、駅から大変近くバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間24分以内で都心へのアクセスも良好です。築25年でRC造り、3階建てのマンションです。

メナハウス久我山詳細情報

基本情報

建物名メナハウス久我山(メナハウスくがやま)
住所東京都杉並区久我山4丁目50-3
アクセス
築年数築25年
階建(総戸数)3階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積41.7㎡〜55.45㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1LDK:3402万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:4802万円〜(55m²〜)
参考相場価格の坪単価264万円/坪〜286万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.90杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水3.00杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園Picoナーサリ久我山駅前 (認可)他
保育園を見る
学区高井戸第二小学校
西宮中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

メナハウス久我山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
久我山駅
平均
1LDK41.77m²3,558万円3,597万円
2LDK55.45m²4,802万円5,025万円

メナハウス久我山売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/09
    売出価格
    1億910万円〜1億1,910万円290〜317万円/坪
    • 119〜131
    • 4LDK
    • 3階
    • 当時築20
  • 2024/06
    売出価格
    6,570万円〜6,970万円293〜310万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築20
    プラウド久我山現在築21
  • 2023/06
    売出価格
    5,250万円〜5,650万円296〜319万円/坪
    • 55〜62
    • 2SLDK
    • 4階
    • 当時築27
    プレミアム久我山現在築28

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

メナハウス久我山
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売買希望状況

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。