エクセレントワタナベ

品川区・中延駅 徒歩1分・築25年

4.09上位20%
2,241万円〜2,241万円
坪単価274万円/坪〜274万円/坪
最終更新2025年02月18日
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エクセレントワタナベ

品川区・中延駅 徒歩1分・築25年

2,241万円〜2,241万円
274万円/坪〜274万円/坪
上位20%
4.09
最終更新
2025年02月18日

エクセレントワタナベ部屋別の参考相場価格

1部屋 / 1部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2032,241万円価格を確認する-1R27.07

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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エクセレントワタナベ資産性スコア

4.09
上位20%
エクセレントワタナベの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
エクセレントワタナベ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセレントワタナベ居住エリアの評価

エクセレントワタナベ が位置する 中延 のマンション相場は、過去3年間で約99.8% の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、中延内の他のマンションとエクセレントワタナベを比較することをおすすめします。

中延内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

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エクセレントワタナベ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセレントワタナベ価格推移と将来予測

参考相場価格

2,241万円68万円前年比

203の参考相場価格
(m2単価)
2025/2
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築20年以上の平均値
エクセレントワタナベ203の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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エクセレントワタナベマンション概要

都営浅草線中延駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く移動も気軽にできます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築25年でRC造り、7階建てのマンションです。

エクセレントワタナベ詳細情報

基本情報

建物名エクセレントワタナベ(えくせれんとわたなべ)
住所東京都品川区中延4丁目6-4
アクセス
築年数築25年
階建(総戸数)7階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積27.07㎡〜27.07㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:2241万円〜(27m²〜)
参考相場価格の坪単価274万円/坪〜274万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園グローバルキッズ中延園 (認可)他
保育園を見る
学区源氏前小学校
荏原平塚中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセレントワタナベ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
中延駅
平均
1R27.07m²2,241万円1,711万円

エクセレントワタナベ売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはエクセレントワタナベ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。