3,750万円〜4,939万円
坪単価188万円/坪〜227万円/坪
最終更新2024年11月20日
ナビウス扇橋菊川南部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3,750万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 65.70m² | - |
| 503 | 4,424万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 3LDK | 76.80m² | - |
| 601 | 3,823万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 3LDK | 65.70m² | - |
| 602 | 4,062万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 3LDK | 69.49m² | - |
| 603 | 4,419万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 75.85m² | - |
| 1002 | 4,939万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 3LDK | 71.72m² | - |
| 1202 | 4,694万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 3LDK | 71.72m² | - |
401
- 参考相場価格
- 3,750万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 3LDK
- 65.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
503
- 参考相場価格
- 4,424万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 3LDK
- 76.80m²
- -
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601
- 参考相場価格
- 3,823万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 3LDK
- 65.70m²
- -
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602
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,062万円
- 新築時価格
- 3,810万円
- 3LDK
- 69.49m²
- -
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603
- 参考相場価格
- 4,419万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 3LDK
- 75.85m²
- -
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1002
- 参考相場価格
- 4,939万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 3LDK
- 71.72m²
- -
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1202
- 参考相場価格
- 4,694万円
- 新築時価格
- 4,260万円
- 3LDK
- 71.72m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...ナビウス扇橋菊川南資産性スコア
3.56
ナビウス扇橋菊川南の資産性スコアは3.56です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ナビウス扇橋菊川南新築時価格からの騰落率
新築騰落率
111%築25年新築時価格
3,580万円+170万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、113%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ナビウス扇橋菊川南価格推移と将来予測
参考相場価格
3,750万円135万円12ヶ月前
新築時価格3,580万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ナビウス扇橋菊川南マンション概要
このマンションは都営新宿線菊川駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築25年でSRC造り、12階建て総戸数34戸のマンションです。 現代美術を身近に感じることのできる東京都現代美術館が近くにあるマンションです。美術の魅力を感じられるようになる普及プログラムなど、様々なイベントが開催されており子どもからおとなまで楽しむことができます。
ナビウス扇橋菊川南詳細情報
基本情報
| 建物名 | ナビウス扇橋菊川南（ナビウスおうぎばしきくかわみなみ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区扇橋1丁目17-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（34部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 65.7㎡〜76.8㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜4480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 188万円/坪〜227万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.90（江東区の平均：2.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.00（江東区の平均：2.9）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.40（江東区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（江東区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：27000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 旭化成不動産販売㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ナビウス扇橋菊川南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.72m² | 4,419万円 | 6,537万円 |
ナビウス扇橋菊川南売買履歴
- 2014/03
- 売出価格
- 3,080万円〜3,440万円133〜148万円/坪
- 73〜81m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築14年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2022/10
- 売出価格
- 5,920万円〜6,320万円237〜253万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
パークホームズ住吉南現在築21年 - 2020/09
- 売出価格
- 5,010万円〜5,410万円233〜252万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
パークホームズ住吉南現在築21年 - 2019/01
- 売出価格
- 4,620万円〜4,980万円182〜196万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築15年
パークホームズ住吉南現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。