1,108万円〜1,229万円
坪単価201万円/坪〜209万円/坪
最終更新2025年02月04日
ワコーレ八幡山部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,108万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.20m² | 西 |
| 1階 | 1,119万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.20m² | - |
| 2階 | 1,127万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.20m² | 北西 |
| 2階 | 1,141万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.20m² | - |
| 2階 | 1,129万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.20m² | 西 |
| 3階 | 1,229万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.60m² | 北 |
| 3階 | 1,138万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.20m² | 北西 |
| 3階 | 1,139万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.20m² | 東 |
| 3階 | 1,150万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.20m² | - |
| 3階 | 1,141万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.20m² | 西 |
1階
- 参考相場価格
- 1,108万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.20m²
- 西
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1階
- 参考相場価格
- 1,119万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.20m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 1,127万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.20m²
- 北西
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,141万円
- 新築時価格
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- -
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2階
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- 1,129万円
- 新築時価格
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- 1K
- 18.20m²
- 西
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3階
- 参考相場価格
- 1,229万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.60m²
- 北
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3階
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- 1,138万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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- 1,139万円
- 新築時価格
- -
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3階
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- 1,150万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.20m²
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- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.20m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ワコーレ八幡山資産性スコア
3.99
ワコーレ八幡山の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
ワコーレ八幡山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ワコーレ八幡山居住エリアの評価
ワコーレ八幡山価格推移と将来予測
参考相場価格
1,108万円38万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 60.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 75.6万円/m2
想定売買価格
ワコーレ八幡山1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ワコーレ八幡山販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
ワコーレ八幡山マンション概要
このマンションは京王線八幡山駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で買い物やお出かけにも便利です。築33年でRC造り、7階建て総戸数67戸のマンションです。
ワコーレ八幡山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ワコーレ八幡山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上高井戸3丁目12-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（67部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.2㎡〜19.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 201万円/坪〜209万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.70（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ワコーレ八幡山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八幡山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 18.2m² | 1,138万円 | 1,972万円 |
ワコーレ八幡山売買履歴
- 2005/06
- 売出価格
- 589万円〜669万円107〜122万円/坪
- 17〜20m²
- 1R
- 1階
- 当時築13年
- 2005/11
- 売出価格
- 712万円〜792万円129〜144万円/坪
- 17〜20m²
- 1R
- 3階
- 当時築14年
- 2017/05
- 売出価格
- 839万円〜919万円153〜167万円/坪
- 17〜20m²
- 1R
- 5階
- 当時築25年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/08
- 売出価格
- 4,380万円〜4,740万円247〜268万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築37年
ライオンズマンション八幡山現在築37年 - 2024/04
- 売出価格
- 4,700万円〜5,060万円265〜285万円/坪
- 56〜63m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築28年
グランドステージ上北沢現在築29年 - 2023/12
- 売出価格
- 4,390万円〜4,750万円260〜282万円/坪
- 52〜59m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築28年
ボヌール高井戸現在築30年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
八幡山駅のマンション
八幡山駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄京王線が利用できます。新宿から快速電車で12分、都心に出やすい位置にありますが、街の雰囲気はオフィス街ではなく、住宅街というのが正しいでしょう。近くには、電機店やスーパー、都立中部総合精神保健福祉センターや都立松沢病院などもあり、生活に便利なスポットです。そんな八幡山のマンションについてご紹介します。