5,292万円〜5,424万円
坪単価331万円/坪〜339万円/坪
最終更新2024年11月20日
コンポーゼ池袋部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 5,292万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 2LDK | 52.90m² | - |
| 1041 | 5,292万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 2LDK | 52.90m² | - |
| 203 | 5,361万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 2LDK | 52.90m² | - |
| 404 | 5,381万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 2LDK | 52.90m² | - |
| 503 | 5,424万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 2LDK | 52.90m² | - |
103
- 参考相場価格
- 5,292万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 2LDK
- 52.90m²
- -
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1041
- 参考相場価格
- 5,292万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 2LDK
- 52.90m²
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203
- 参考相場価格
- 5,361万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 2LDK
- 52.90m²
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,381万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 2LDK
- 52.90m²
- -
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- オンライン
503
- 参考相場価格
- 5,424万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 2LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...コンポーゼ池袋資産性スコア
4.52上位3%
コンポーゼ池袋の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コンポーゼ池袋新築時価格からの騰落率
新築騰落率
163%築24年新築時価格
3,580万円+1,712万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...コンポーゼ池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
5,292万円124万円12ヶ月前
新築時価格3,580万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
コンポーゼ池袋マンション概要
このマンションはＪＲ山手線池袋駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離で毎朝の時間を有効に使えます。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築24年でRC造り、6階建て総戸数25戸のマンションです。 大都会にありながら一歩足を踏み入れるとそこは都会の喧騒を忘れさせてくれる別世界のような場所、リビエラ東京にほど近いマンションです。一度行ったら忘れられないおもてなしと最高に美味しいお料理、心も体も幸せな気持ちになること間違いありません。
コンポーゼ池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | コンポーゼ池袋（コンポーゼいけぶくろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西池袋2丁目41-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.9㎡〜52.9㎡ |
| 新築時価格 | 2450万円〜3950万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 331万円/坪〜339万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（豊島区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（豊島区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（豊島区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（豊島区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：26000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ニチモ関東建物管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コンポーゼ池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.9m² | 5,361万円 | 7,183万円 |
コンポーゼ池袋売買履歴
- 2013/01
- 売出価格
- 3,050万円〜3,410万円191〜213万円/坪
- 50〜56m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2013/07
- 売出価格
- 3,220万円〜3,580万円201〜224万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2024/05
- 売出価格
- 5,700万円〜6,100万円357〜382万円/坪
- 49〜55m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築24年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 8,540万円〜9,040万円422〜447万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築20年
シティホームズ池袋駅前現在築20年 - 2024/07
- 売出価格
- 2,270万円〜2,630万円370〜429万円/坪
- 18〜21m²
- 1K
- 5階
- 当時築21年
パレステュディオ立教通り現在築21年 - 2024/07
- 売出価格
- 2,380万円〜2,740万円346〜398万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 2階
- 当時築26年
菱和パレス立教大前現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
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