第一フォーブル部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 915万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.00m² | - |
| 1階 | 903万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.00m² | 南 |
| 2階 | 928万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.00m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 915万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 903万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 928万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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第一フォーブル資産性スコア
3.23
第一フォーブルの資産性スコアは3.23です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第一フォーブルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第一フォーブル居住エリアの評価
第一フォーブル価格推移と将来予測
参考相場価格
915万円31万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 53.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 52.9万円/m2
第一フォーブル1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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第一フォーブルマンション概要
このマンションは東武伊勢崎線西新井駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築33年で木造り、2階建てのマンションです。
第一フォーブル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第一フォーブル |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区栗原2丁目13-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 17㎡〜17㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 175万円/坪〜180万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第一フォーブル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 17m² | 915万円 | 1,507万円 |
第一フォーブル売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 2,860万円〜3,220万円157〜177万円/坪
- 56〜63m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築32年
ライオンズガーデン西新井現在築32年 - 2024/10
- 売出価格
- 1,230万円〜1,430万円76〜88万円/坪
- 50〜56m²
- 2DK
- 1階
- 当時築35年
TKハイム西新井現在築36年 - 2021/06
- 売出価格
- 1,620万円〜1,860万円92〜106万円/坪
- 54〜61m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築25年
セザール西新井現在築29年
周辺マンションの売買履歴とは
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。