ヒルクレスト池田山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,775万円 | 価格を確認する | - | 1K | 32.99m² | 東 |
| 103 | 7,800万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 83.86m² | 南 |
| 104 | 1億519万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 108.52m² | 南 |
| 201 | 2,901万円 | 価格を確認する | - | 1K | 33.39m² | 東 |
| 202 | 2,880万円 | 価格を確認する | - | 1K | 32.99m² | 東 |
| 301 | 2,924万円 | 価格を確認する | - | 1K | 32.99m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,775万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 32.99m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,800万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 83.86m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億519万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 108.52m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,901万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 33.39m²
- 東
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- 参考相場価格
- 2,880万円
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- -
- 1K
- 32.99m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,924万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 32.99m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヒルクレスト池田山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルクレスト池田山価格推移と将来予測
参考相場価格
2,775万円11万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルクレスト池田山販売中・賃貸の物件
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ヒルクレスト池田山マンション概要
このマンションはＪＲ山手線五反田駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、3階建てのマンションです。 住みたい街ランキングでいつも上位の、言わすと知れた人気エリアの恵比寿ですが、こちらはさらに恵比寿ガーデンプレイスからも近くのマンションです。恵比寿ガーデンプレイスは三越デパートを含む商業施設やレストラン、集合住宅、美術館などで構成されており、レンガを基調とした落ち着いた空間が楽しめます。また、世界最高峰のレストランとしても有名な「ジョエル・ロブション」やクリスマスシーズンのイルミネーションなども有名です。
ヒルクレスト池田山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルクレスト池田山（ヒルクレストいけだやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東五反田5丁目6-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.99㎡〜108.52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 278万円/坪〜320万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（品川区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（品川区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（品川区の平均：4.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（品川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルクレスト池田山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 五反田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 32.99m² | 2,890万円 | 2,317万円 |
| 2LDK | 96.19m² | 9,159万円 | 8,944万円 |
ヒルクレスト池田山売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 2,160万円〜2,520万円348〜406万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 11階
- 当時築20年
ヴェルト五反田イースト現在築20年 - 2024/11
- 売出価格
- 9,170万円〜9,670万円540〜570万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築24年
ライオンズプラザ池田山現在築24年 - 2024/10
- 売出価格
- 1億1,590万円〜1億2,590万円482〜524万円/坪
- 75〜83m²
- 1LDK
- 17階
- 当時築23年
東京サウスパークタワー現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
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治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。