3,111万円〜3,869万円
坪単価227万円/坪〜229万円/坪
最終更新2025年01月22日
ルミナスT.I部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 3,127万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.36m² | - |
| 201 | 3,111万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.36m² | 南 |
| 205 | 3,149万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.36m² | 南西 |
| 301 | 3,148万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.36m² | 南西 |
| 303 | 3,148万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.36m² | 南西 |
| 401 | 3,869万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 56.25m² | 南 |
105
- 参考相場価格
- 3,127万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.36m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 3,111万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.36m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 3,149万円
- 新築時価格
- -
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- 45.36m²
- 南西
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301
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- 3,148万円
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303
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- 3,148万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.36m²
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- 新築時価格
- -
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- 56.25m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ルミナスT.I資産性スコア
3.83
ルミナスT.Iの資産性スコアは3.83です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルミナスT.Iの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミナスT.I居住エリアの評価
ルミナスT.I価格推移と将来予測
参考相場価格
3,127万円12万円前年比
- 105の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 68.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 73.6万円/m2
ルミナスT.I105の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ルミナスT.Iマンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線要町駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近いためコスト面、生活面でもメリットがあります。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へスマートに移動できます。築42年でRC造り、4階建てのマンションです。 充実した品揃えを誇る西武池袋本店に近いマンションです。レディースやメンズ、キッズのブランドを数多く取り扱っており、デザインや品質などに優れたファッションアイテムを購入できます。また、屋上には空中庭園が存在し、ショッピングの合間などに休憩することもできます。
ルミナスT.I詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミナスT.I（ルミナスティーアイ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区千早1丁目17-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.36㎡〜56.25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 227万円/坪〜229万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（豊島区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（豊島区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 3.40（豊島区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（豊島区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミナスT.I間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 要町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 45.36m² | 3,148万円 | 3,052万円 |
ルミナスT.I売買履歴
売買履歴 0件
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- 2023/12
- 売出価格
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- 1SLDK
- 2階
- 当時築37年
千早町ガーデンハウス現在築38年 - 2022/12
- 売出価格
- 4,620万円〜4,980万円272〜293万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築37年
椎名町パークホームズ現在築39年 - 2022/09
- 売出価格
- 4,180万円〜4,540万円227〜246万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築35年
キャニオンマンション千早町現在築37年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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