ライオンズガーデン笹塚

杉並区・笹塚駅 徒歩12分・築25年

4.23上位15%
4,651万円〜7,614万円
坪単価273万円/坪〜283万円/坪
最終更新2025年04月15日
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ライオンズガーデン笹塚

杉並区・笹塚駅 徒歩12分・築25年

4,651万円〜7,614万円
273万円/坪〜283万円/坪
上位15%
4.23
最終更新
2025年04月15日

ライオンズガーデン笹塚部屋別の参考相場価格

19部屋 / 80部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3015,858万円価格を確認する5,315万円3LDK68.99-
3024,719万円価格を確認する4,256万円2LDK56.11-
3035,646万円価格を確認する4,999万円3LDK66.78-
3045,646万円価格を確認する4,999万円3LDK66.78-
3055,598万円価格を確認する5,060万円3LDK66.85-
3065,652万円価格を確認する5,060万円3LDK66.85-
3077,372万円価格を確認する6,933万円4LDK86.44-
3086,229万円価格を確認する5,803万円3LDK73.50-
3096,229万円価格を確認する5,803万円3LDK73.50-
3107,581万円価格を確認する6,587万円4LDK89.59-
3114,663万円価格を確認する3,634万円2LDK56.09-
3124,698万円価格を確認する3,787万円2LDK56.09-
3134,698万円価格を確認する4,042万円2LDK56.09-
3144,698万円価格を確認する4,042万円2LDK56.09-
3154,698万円価格を確認する4,042万円2LDK56.09-
3164,698万円価格を確認する4,042万円2LDK56.09-
3174,698万円価格を確認する4,042万円2LDK56.09-
3184,698万円価格を確認する3,960万円2LDK56.09-
3195,627万円価格を確認する4,887万円3LDK66.54-
301
参考相場価格
5,858万円
新築時価格
5,315万円
  • 3LDK
  • 68.99
  • -
302
参考相場価格
4,719万円
新築時価格
4,256万円
  • 2LDK
  • 56.11
  • -
303
参考相場価格
5,646万円
新築時価格
4,999万円
  • 3LDK
  • 66.78
  • -
304
参考相場価格
5,646万円
新築時価格
4,999万円
  • 3LDK
  • 66.78
  • -
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305
参考相場価格
5,598万円
新築時価格
5,060万円
  • 3LDK
  • 66.85
  • -
306
参考相場価格
5,652万円
新築時価格
5,060万円
  • 3LDK
  • 66.85
  • -
307
参考相場価格
7,372万円
新築時価格
6,933万円
  • 4LDK
  • 86.44
  • -
308
参考相場価格
6,229万円
新築時価格
5,803万円
  • 3LDK
  • 73.50
  • -
309
参考相場価格
6,229万円
新築時価格
5,803万円
  • 3LDK
  • 73.50
  • -
310
参考相場価格
7,581万円
新築時価格
6,587万円
  • 4LDK
  • 89.59
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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ライオンズガーデン笹塚資産性スコア

4.23
上位15%
ライオンズガーデン笹塚の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ライオンズガーデン笹塚

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズガーデン笹塚居住エリアの評価

ライオンズガーデン笹塚

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズガーデン笹塚新築時価格からの騰落率

新築騰落率

109%築25年

新築時価格

5,315万円+543万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、116%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズガーデン笹塚価格推移と将来予測

参考相場価格

5,858万円10万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/4
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズガーデン笹塚301の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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ライオンズガーデン笹塚マンション概要

このマンションは京王線笹塚駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数80戸のマンションです。

ライオンズガーデン笹塚詳細情報

基本情報

建物名ライオンズガーデン笹塚(ライオンズガーデンささづか)
住所東京都杉並区方南1丁目43-10
アクセス
築年数築25年
階建(総戸数)5階建(80部屋)
建築構造RC造
専有面積56.09㎡〜89.59㎡
新築時価格3431万円〜7474万円
参考相場価格
  • 2LDK:4651万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:5327万円〜(63m²〜)
  • 4LDK:7359万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価273万円/坪〜283万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育ルーム方南 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区方南小学校
泉南中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場24
駐車費※123000/月 ~ 29000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズガーデン笹塚間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
笹塚駅
平均
2LDK56.09m²4,698万円6,371万円
3LDK66.85m²5,659万円9,307万円
4LDK89.02m²7,440万円9,789万円

ライオンズガーデン笹塚売買履歴

  • 2018/10
    売出価格
    3,730万円〜4,090万円220〜241万円/坪
    • 52〜59
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築18
  • 2019/05
    売出価格
    4,380万円〜4,740万円217〜235万円/坪
    • 62〜70
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築19
  • 2020/07
    売出価格
    5,750万円〜6,150万円298〜319万円/坪
    • 60〜67
    • 2SLDK
    • 4階
    • 当時築20

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはライオンズガーデン笹塚

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

笹塚駅のマンション

笹塚駅は東京都渋谷区にあり、京王線と京王新線が乗り入れています。渋谷、新宿からも近いため、通勤・通学にとても便利です。2015年には駅ビルとしてメルクマール笹塚が開業しました。駅直結のマンションや商業施設だけでなく、渋谷区立笹塚図書館も併設されるなど、日々の暮らしが一層便利になりました。このように便利な場所でありながら、駅から少し歩くだけで閑静な住宅街が広がる、とても住みやすい街です。

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