ダイアパレス西葛西II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,468万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 4LDK | 75.90m² | - |
| 402 | 4,152万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 403 | 3,837万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 65.10m² | - |
| 404 | 4,005万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 3LDK | 68.00m² | - |
| 405 | 4,005万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 3LDK | 68.00m² | - |
| 406 | 3,728万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 3LDK | 63.24m² | - |
| 407 | 4,493万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 4LDK | 75.92m² | - |
| 408 | 4,164万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 3LDK | 70.24m² | - |
| 409 | 4,458万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 4LDK | 75.18m² | - |
- 参考相場価格
- 4,468万円
- 新築時価格
- 3,830万円
- 4LDK
- 75.90m²
- -
- 参考相場価格
- 4,152万円
- 新築時価格
- 3,700万円
- 3LDK
- 70.35m²
- -
- 参考相場価格
- 3,837万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 3LDK
- 65.10m²
- -
- 参考相場価格
- 4,005万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 3LDK
- 68.00m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 4,005万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 3LDK
- 68.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,728万円
- 新築時価格
- 3,260万円
- 3LDK
- 63.24m²
- -
- 参考相場価格
- 4,493万円
- 新築時価格
- 4,600万円
- 4LDK
- 75.92m²
- -
- 参考相場価格
- 4,164万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 3LDK
- 70.24m²
- -
- 参考相場価格
- 4,458万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 4LDK
- 75.18m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ダイアパレス西葛西II資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイアパレス西葛西II居住エリアの評価
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、西葛西内の他のマンションとダイアパレス西葛西IIを比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...ダイアパレス西葛西II新築時価格からの騰落率
新築騰落率
117%築24年新築時価格
3,830万円+638万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ダイアパレス西葛西II価格推移と将来予測
参考相場価格
4,468万円19万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 58.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 57.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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ダイアパレス西葛西IIマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数66戸のマンションです。 子供から大人まで楽しく過ごせる行船公園に近いマンションです。公園内には、平成庭園と自然動物園が存在し、四季の移ろいを感じながら散歩ができる他、動物との触れ合いも楽しめます。そのため、一人での散歩やファミリーでのレジャーなど、様々なシーンで活用できます。
ダイアパレス西葛西II詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイアパレス西葛西II（ダイアパレスにしかさいツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西2丁目20-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（66部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 57.87㎡〜85.5㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜5830万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 188万円/坪〜212万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：21000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイアコミュニティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ダイアパレス西葛西II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.87m² | 3,654万円 | 3,697万円 |
| 3LDK | 68m² | 4,044万円 | 4,980万円 |
| 4LDK | 75.9m² | 4,803万円 | 5,973万円 |
ダイアパレス西葛西II売買履歴
- 2019/07
- 売出価格
- 3,970万円〜4,330万円175〜191万円/坪
- 71〜79m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2019/09
- 売出価格
- 3,480万円〜3,840万円164〜181万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2021/04
- 売出価格
- 3,930万円〜4,290万円173〜189万円/坪
- 70〜78m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築20年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 4,260万円〜4,620万円134〜145万円/坪
- 99〜111m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築23年
ヴェルビュ西葛西現在築23年 - 2025/02
- 売出価格
- 4,130万円〜4,490万円178〜194万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築28年
コスモ西葛西ロイヤルフォルム現在築28年 - 2024/12
- 売出価格
- 4,320万円〜4,680万円193〜209万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
プライマリー西葛西クオーレ現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ダイアパレス西葛西IIの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。