フェニックス幡ケ谷弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 2,620万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1DK | 29.12m² | - |
| 402 | 2,500万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1DK | 27.56m² | - |
| 403 | 2,035万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 22.48m² | - |
| 404 | 2,195万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 24.36m² | - |
| 405 | 2,195万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 24.36m² | - |
- 参考相場価格
- 2,620万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 1DK
- 29.12m²
- -
- 参考相場価格
- 2,500万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 1DK
- 27.56m²
- -
- 参考相場価格
- 2,035万円
- 新築時価格
- 2,240万円
- 1K
- 22.48m²
- -
- 参考相場価格
- 2,195万円
- 新築時価格
- 2,400万円
- 1K
- 24.36m²
- -
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- 参考相場価格
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- 24.36m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フェニックス幡ケ谷弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス幡ケ谷弐番館居住エリアの評価
フェニックス幡ケ谷弐番館新築時価格からの騰落率
新築騰落率
93%築24年新築時価格
2,820万円-200万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...フェニックス幡ケ谷弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,620万円15万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 90万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 93万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
フェニックス幡ケ谷弐番館マンション概要
こちらのマンションは京王新線幡ヶ谷駅より徒歩3分の距離にあり、駅からきわめて近く暗くなってからの帰宅も安心です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけにも便利です。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建て総戸数53戸のマンションです。 都会の真中にあるオアシスとして有名な代々木公園から徒歩圏内の最高に贅沢な立地のマンションです。とても広いので、休日はお散歩コースとして公園を一周するだけでもとてもいい運動になり、運動不足になりがちな都会生活の改善にはもってこいです。ドッグランもあり、ペットを飼われてる方にもおすすめの環境です。
フェニックス幡ケ谷弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス幡ケ谷弐番館（フェニックスはたがやにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目18-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（53部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 22.48㎡〜45.28㎡ |
| 新築時価格 | 2140万円〜4100万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 290万円/坪〜306万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（渋谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（渋谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（渋谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（渋谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス幡ケ谷弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.36m² | 2,195万円 | 2,138万円 |
| 1DK | 28.34m² | 2,549万円 | 2,868万円 |
| 1LDK | 42.5m² | 3,867万円 | 4,185万円 |
| 2DK | 45.28m² | 4,127万円 | 3,484万円 |
フェニックス幡ケ谷弐番館売買履歴
- 2015/06
- 売出価格
- 1,560万円〜1,800万円212〜245万円/坪
- 23〜26m²
- 1R
- 10階
- 当時築15年
- 2015/07
- 売出価格
- 1,810万円〜2,050万円206〜233万円/坪
- 26〜30m²
- 1DK
- 8階
- 当時築15年
- 2016/09
- 売出価格
- 1,560万円〜1,800万円230〜265万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 8階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/07
- 売出価格
- 3,010万円〜3,370万円326〜365万円/坪
- 28〜34m²
- 1K
- 6階
- 当時築20年
デュオステージ幡ヶ谷現在築20年 - 2024/03
- 売出価格
- 1,740万円〜1,980万円277〜316万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 3階
- 当時築25年
フェニックス幡ケ谷壱番館現在築25年 - 2023/12
- 売出価格
- 7,400万円〜7,800万円427〜450万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
Feel T 幡ヶ谷現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。