ピュア森下部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,635万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 3LDK | 68.14m² | - |
| 202 | 4,692万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 69.02m² | - |
| 301 | 4,649万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 3LDK | 68.14m² | - |
| 302 | 4,704万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 69.02m² | - |
| 401 | 4,669万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 68.14m² | - |
| 402 | 4,733万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 3LDK | 69.02m² | - |
| 501 | 4,695万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 68.14m² | - |
| 502 | 4,752万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 69.02m² | - |
| 601 | 4,698万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 68.14m² | - |
| 602 | 4,755万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 69.02m² | - |
| 701 | 4,709万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 68.14m² | - |
| 702 | 4,775万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 69.02m² | - |
| 801 | 4,729万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 68.14m² | - |
| 802 | 4,791万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 3LDK | 69.02m² | - |
- 参考相場価格
- 4,635万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 3LDK
- 68.14m²
- -
- 参考相場価格
- 4,692万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 69.02m²
- -
- 参考相場価格
- 4,649万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 3LDK
- 68.14m²
- -
- 参考相場価格
- 4,704万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 3LDK
- 69.02m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 4,669万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 68.14m²
- -
- 参考相場価格
- 4,733万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 3LDK
- 69.02m²
- -
- 参考相場価格
- 4,695万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 3LDK
- 68.14m²
- -
- 参考相場価格
- 4,752万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 3LDK
- 69.02m²
- -
- 参考相場価格
- 4,698万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 3LDK
- 68.14m²
- -
- 参考相場価格
- 4,755万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 3LDK
- 69.02m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ピュア森下資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ピュア森下居住エリアの評価
ピュア森下新築時価格からの騰落率
新築騰落率
178%築24年新築時価格
3,160万円+1,475万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ピュア森下価格推移と将来予測
参考相場価格
4,635万円108万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 68万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 63.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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ピュア森下マンション概要
このマンションは都営大江戸線森下駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、8階建て総戸数14戸のマンションです。 近くには横網町公園があります。東京都慰霊堂と復興記念館がある公園です。関東大震災関連の慰霊碑が多数あり、メモリアルパークとなっています。イチョウ並木の美しい公園でもあります。
ピュア森下詳細情報
基本情報
| 建物名 | ピュア森下（ピュアもりした） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区立川1丁目18-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（14部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 68.14㎡〜69.02㎡ |
| 新築時価格 | 3160万円〜4080万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 225万円/坪〜229万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：30000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ピュア森下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.58m² | 4,706万円 | 6,814万円 |
ピュア森下売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 6,139万円〜6,539万円361〜385万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築27年
アルシェ菊川現在築27年 - 2025/01
- 売出価格
- 1,590万円〜1,830万円226〜260万円/坪
- 23〜26m²
- 1R
- 2階
- 当時築19年
ル・リオン菊川現在築19年 - 2024/07
- 売出価格
- 6,030万円〜6,430万円280〜299万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築20年
アスコットパーク菊川現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。