6,103万円〜1億1,922万円
坪単価304万円/坪〜314万円/坪
最終更新2025年01月22日
ナイスパークステージ戸越公園部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,416万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 3LDK | 69.70m² | 南 |
| 102 | 6,103万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 66.27m² | 南 |
| 103 | 6,299万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 68.50m² | 南 |
| 104 | 6,143万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 66.66m² | 南 |
| 105 | 6,262万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 3LDK | 68.03m² | 南 |
| 106 | 6,257万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 3LDK | 67.93m² | 南 |
| 107 | 7,662万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 4LDK | 83.07m² | 南 |
| 201 | 8,208万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 4LDK | 87.26m² | 南 |
| 202 | 6,515万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 69.70m² | 南 |
| 203 | 6,212万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 66.27m² | 南 |
| 204 | 6,482万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 3LDK | 69.28m² | 南 |
| 205 | 6,246万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 66.66m² | 南 |
| 206 | 6,385万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 3LDK | 68.03m² | 南 |
| 207 | 6,356万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 67.93m² | 南 |
| 208 | 7,818万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 4LDK | 83.07m² | 南 |
| 301 | 8,243万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 4LDK | 87.26m² | 南 |
| 302 | 6,564万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 3LDK | 69.70m² | 南 |
| 303 | 6,503万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 3LDK | 68.86m² | 南 |
| 304 | 6,530万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 3LDK | 69.28m² | 南 |
| 305 | 6,274万円 | 価格を確認する | 5,010万円 | 3LDK | 66.66m² | 南 |
| 306 | 6,616万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 307 | 6,396万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 3LDK | 67.93m² | 南 |
| 308 | 7,859万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 4LDK | 83.07m² | 南 |
| 401 | 1億1,922万円 | 価格を確認する | 9,000万円 | 5LDK | 125.43m² | 南 |
| 402 | 6,595万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 3LDK | 69.70m² | 南 |
| 403 | 6,513万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 3LDK | 68.86m² | 南 |
| 404 | 1億1,113万円 | 価格を確認する | 8,350万円 | 5LDK | 117.64m² | 南 |
| 405 | 1億702万円 | 価格を確認する | 8,150万円 | 5LDK | 113.07m² | 南 |
| 406 | 6,624万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 407 | 6,423万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 3LDK | 67.93m² | 南 |
| 408 | 1億1,062万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 5LDK | 116.57m² | 南 |
| 501 | 1億291万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 5LDK | 108.40m² | 南 |
| 502 | 1億769万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | - | 114.23m² | - |
101
- 参考相場価格
- 6,416万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 3LDK
- 69.70m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,103万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 3LDK
- 66.27m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,299万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 3LDK
- 68.50m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,143万円
- 新築時価格
- 4,430万円
- 3LDK
- 66.66m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 6,262万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 3LDK
- 68.03m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 6,257万円
- 新築時価格
- 4,630万円
- 3LDK
- 67.93m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
107
- 参考相場価格
- 7,662万円
- 新築時価格
- 5,900万円
- 4LDK
- 83.07m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 8,208万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 4LDK
- 87.26m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,515万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 3LDK
- 69.70m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 6,212万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 3LDK
- 66.27m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ナイスパークステージ戸越公園資産性スコア
4.45上位5%
ナイスパークステージ戸越公園の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ナイスパークステージ戸越公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ナイスパークステージ戸越公園居住エリアの評価
ナイスパークステージ戸越公園新築時価格からの騰落率
新築騰落率
136%築24年新築時価格
4,730万円+1,686万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ナイスパークステージ戸越公園価格推移と将来予測
参考相場価格
6,416万円28万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 92.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.7万円/m2
想定売買価格
ナイスパークステージ戸越公園101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ナイスパークステージ戸越公園マンション概要
このマンションは東急大井町線戸越公園駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間11分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数33戸のマンションです。 関東有数の長さを誇る戸越銀座商店街に近いマンションです。幅広いジャンルの店舗が豊富に揃っている商店街で、日常生活の様々なシーンにおいて役立ちます。また、魅力的なイベントが頻繁に開催されており、子供から大人まで楽しみながら過ごせる点も魅力です。
ナイスパークステージ戸越公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ナイスパークステージ戸越公園（ナイスパークステージとごしこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区豊町1丁目15-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.27㎡〜125.43㎡ |
| 新築時価格 | 4430万円〜9000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 304万円/坪〜314万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（品川区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（品川区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（品川区の平均：4.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（品川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 25台 駐車費※1：28000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日榮コミュニティ－㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ナイスパークステージ戸越公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.27m² | 6,406万円 | 7,797万円 |
| 4LDK | 83.07m² | 7,859万円 | 7,272万円 |
| 5LDK | 116.57m² | 1億1,062万円 | 1億400万円 |
ナイスパークステージ戸越公園売買履歴
- 2019/11
- 売出価格
- 6,980万円〜7,380万円213〜225万円/坪
- 103〜115m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築19年
- 2020/05
- 売出価格
- 6,190万円〜6,590万円307〜327万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2021/08
- 売出価格
- 7,280万円〜7,680万円346〜365万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 5,310万円〜5,710万円314〜338万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築28年
パシフィックハウス豊町現在築28年 - 2024/12
- 売出価格
- 1億230万円〜1億1,230万円427〜469万円/坪
- 76〜84m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築24年
パーク・ハイム戸越三井坂現在築25年 - 2024/10
- 売出価格
- 6,710万円〜7,110万円305〜323万円/坪
- 69〜77m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築26年
クレッセント戸越公園現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
豊町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ナイスパークステージ戸越公園の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
戸越公園駅のマンション
戸越公園駅は東京都品川区にあり、東京急行電鉄大井町線が利用できます。品川駅からすぐ近く、というアクセスの良い場所に存在している住宅街です。オフィスビルなどはここまで来るとあまりなく、低・中階層のマンションなどの住宅が多く存在します。近くには、品川区立戸越体育館や品川区立ゆたか図書館といった施設が存在しており、生活感の溢れるエリアとなっています。