代官山アドレス

渋谷区・代官山駅 徒歩1分・築24年

4.69上位3%
1億735万円〜2億5,616万円
坪単価617万円/坪〜739万円/坪
最終更新2025年04月01日
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代官山アドレス

渋谷区・代官山駅 徒歩1分・築24年

1億735万円〜2億5,616万円
617万円/坪〜739万円/坪
上位3%
4.69
最終更新
2025年04月01日

代官山アドレス部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
15051億9,273万円価格を確認する1億2,400万円2LDK96.66-
18091億8,673万円価格を確認する1億880万円2LDK83.63-
21012億1,108万円価格を確認する1億4,460万円3LDK96.41-
22031億1,690万円価格を確認する7,860万円1LDK56.13-
23021億1,606万円価格を確認する7,920万円1LDK57.51-
24011億8,557万円価格を確認する1億4,700万円3LDK96.41-
24061億7,760万円価格を確認する1億2,520万円2LDK92.53-
24081億5,820万円価格を確認する1億1,220万円2LDK82.57-
24101億735万円価格を確認する6,980万円1LDK57.51-
25051億6,830万円価格を確認する1億3,090万円2LDK86.87-
27021億9,820万円価格を確認する1億7,790万円2LDK93.42-
27032億423万円価格を確認する1億5,340万円3LDK96.00-
27061億6,763万円価格を確認する1億1,090万円2LDK79.55-
27071億7,446万円価格を確認する1億1,460万円2LDK82.57-
27081億1,923万円価格を確認する7,040万円1LDK57.68-
27102億306万円価格を確認する1億2,820万円3LDK95.22-
28012億3,888万円価格を確認する2億3,290万円2LDK111.75-
29012億3,894万円価格を確認する2億3,390万円2LDK111.75-
29021億9,771万円価格を確認する1億7,950万円2LDK93.42-
29051億7,255万円価格を確認する1億1,360万円2LDK81.72-
29091億9,877万円価格を確認する1億1,900万円3LDK93.68-
30021億8,636万円価格を確認する1億6,910万円2LDK87.99-
30031億9,072万円価格を確認する1億7,700万円2LDK89.96-
31011億9,354万円価格を確認する1億6,500万円2LDK91.72-
31021億8,561万円価格を確認する1億6,990万円2LDK87.99-
32072億4,560万円価格を確認する1億7,490万円2LDK115.12-
33012億5,616万円価格を確認する2億6,690万円2LDK120.20-
33021億8,267万円価格を確認する1億7,470万円2LDK86.67-
34021億8,306万円価格を確認する1億7,390万円2LDK86.33-
35052億4,223万円価格を確認する1億7,490万円2LDK112.90-
1505
参考相場価格
1億9,273万円
新築時価格
1億2,400万円
  • 2LDK
  • 96.66
  • -
1809
参考相場価格
1億8,673万円
新築時価格
1億880万円
  • 2LDK
  • 83.63
  • -
2101
参考相場価格
2億1,108万円
新築時価格
1億4,460万円
  • 3LDK
  • 96.41
  • -
2203
参考相場価格
1億1,690万円
新築時価格
7,860万円
  • 1LDK
  • 56.13
  • -
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  • オンライン
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2302
参考相場価格
1億1,606万円
新築時価格
7,920万円
  • 1LDK
  • 57.51
  • -
2401
参考相場価格
1億8,557万円
新築時価格
1億4,700万円
  • 3LDK
  • 96.41
  • -
2406
参考相場価格
1億7,760万円
新築時価格
1億2,520万円
  • 2LDK
  • 92.53
  • -
2408
参考相場価格
1億5,820万円
新築時価格
1億1,220万円
  • 2LDK
  • 82.57
  • -
2410
参考相場価格
1億735万円
新築時価格
6,980万円
  • 1LDK
  • 57.51
  • -
2505
参考相場価格
1億6,830万円
新築時価格
1億3,090万円
  • 2LDK
  • 86.87
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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代官山アドレス資産性スコア

4.69
上位3%
代官山アドレスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
代官山アドレス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

代官山アドレス居住エリアの評価

代官山アドレス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

代官山アドレス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

155%築24年

新築時価格

1億2,400万円+6,873万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

代官山アドレス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億9,273万円658万円前年比

1505の参考相場価格
(m2単価)
2025/4
周辺の参考相場価格
(m2単価)
渋谷区・築20年以上の平均値
想定売買価格
代官山アドレス1505の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+105.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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PR近隣の販売中物件

代官山アドレスマンション概要

東急東横線代官山駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため生活ペースもスムーズで便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で都心へのお出かけも便利です。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、36階建て総戸数501戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 様々な商業施設が集まっているアトレ恵比寿の近くにあるマンションです。3階にはスーパーマーケットが入っているため、毎日のお買い物に便利です。レストランやカフェもあるので、食事もできます。インフォメーションカウンターではベビーカーを借りられます。

代官山アドレス詳細情報

基本情報

建物名代官山アドレス(だいかんやまあどれす)
住所東京都渋谷区代官山町17-1
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)36階建(501部屋)
建築構造SRC造
専有面積56.13㎡〜120.2㎡
新築時価格3190万円〜35800万円
参考相場価格
  • 1LDK:10735万円〜(56m²〜)
  • 2LDK:15820万円〜(79m²〜)
  • 3LDK:18557万円〜(93m²〜)
参考相場価格の坪単価617万円/坪〜739万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園RISE Japan 代官山 (その他)他
保育園を見る
学区猿楽小学校
鉢山中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • プール
管理・セキュリティ
  • コンシェルジュ
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場135
駐車費※135000/月 ~ 52000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社鹿島建物総合管理㈱NTTファシ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

代官山アドレス概要

代官山のランドマークとして2000年に開業した大型複合施設「代官山アドレス」。その中心をなす地上36階建ての「ザ・タワー」は、街のイメージにぴったりなモダンで品格のある高層タワーマンションです。

  • 駅徒歩1分
  • 敷地内にスーパーあり

代官山アドレス利便性

交通

歩行者専用ブリッジで直結! 駅まで徒歩1分の好立地

代官山アドレスの施設(ザ・タワー、ディゼ、プロムナード、アネックス)を繋ぐ2階の多目的広場から直結する歩行者専用ブリッジを進むと、東急東横線代官山駅まで徒歩1分。渋谷駅まで乗車時間2分という利便性を誇ります。 建物の西側、八幡通りの代官山駅入口からバス利用なら、渋谷駅まで約9分です。さらに東横線線路寄りの代官山通りからはハチ公バスが運行されており、渋谷、恵比寿、代官山を循環する夕やけこやけルートで恵比寿駅入口まで約8分、渋谷駅西口までが約13分となります。

ハチ公バスバス停

代官山駅

歩行者専用ブリッジ

ハチ公バスバス停

代官山駅

買い物

マンション施設内に都市のライフスタイルを彩るお店が集うショッピングゾーン!

代官山アドレスのショッピングゾーン「ディゼ」の1階には、スーパーマーケットの代官山ピーコックがあります。清潔感漂う店内には季節の野菜や果物、肉や鮮魚がバランスよく品揃えされています。取材当日は卵10個パック-160円、牛乳-170円、大根1本-170円でかなりリーズナブルな価格といえるでしょう。お店の一角には行列のできるお店として知られる美登利寿司が出店しており、持ち帰り寿司も充実。買ってすぐに食べられるイートインコーナーも用意されています。他にも焼きたてパンやケーキが並ぶベーカリーショップやクリーニング店も併設されています。 ピーコックの並びには、ドラッグストアのハックドラッグが営業。化粧品や日用雑貨が揃い、この2店舗で普段の生活の買い物には事欠かないでしょう。 代官山アドレスの施設内には、みずほ、三井住友、りそな、イオン、セブンの各銀行ATM。八幡通りを渡ると渋谷代官山郵便局(徒歩1分)があります。

渋谷代官山郵便局

ピーコック

ハックドラッグ

渋谷代官山郵便局

ピーコック

学校・保育園

学区は猿楽小学校(徒歩5分)、鉢山中学校(徒歩8分)が対象です。 最寄りの保育施設は区立代官山保育園になります(徒歩5分)。また、恵比寿方面徒歩7分のところには区立恵比寿保育園があります。 2017年度の渋谷区待機児童数は約270人と厳しい状況ですが、渋谷駅周辺から代官山で進めれらる再開発での取り組みに期待が高まるところです。 小中学校の通学は交通量の多い八幡通りを渡ることになりますが、信号機、歩道共に整備されています。

区立代官山保育園

猿楽小学校

鉢山中学校

区立代官山保育園

猿楽小学校

医療

代官山アドレスの施設内、ザ・タワーとプロムナードそれぞれに歯科クリニックがあります。他にも整体院や鍼灸院、美容皮膚科やメンタルヘルス施設があり、心と身体のケアが身近にできるのが特徴的です。 マンションから徒歩3分圏内には内科の代官山パークサイドクリニック、婦人科の代官山レディースクリニック、小児内科のうえき内科こどもクリニックなどがあり、代官山アドレスのハックドラッグでは、処方箋の受付も行っています。 救急や手術、入院が必要な場合には、駒沢通りを南に1kmほど進んだところにある東京共済病院が最寄りとなります(徒歩約13分)。約30もの診療部門があり、人間ドックなどの検査にも対応しています。

代官山アドレスのクリニック

飲食店

晴れた日にはお洒落な欧州風オープンカフェでくつろぎのひと時を

代官山アドレス内には、プロムナードにカフェ シェ・リュイ、アネックスにカフェ・クラッセ代官山という2軒のオープンカフェがあります。石畳や煉瓦造りで彩られたお店はヨーロッパの街角の様で、お洒落な雰囲気を感じながらオリジナルケーキやコーヒーが楽しめます。また、カフェ シェ・リュイはパスタやハンバーグのランチ、カフェ・クラッセはおちょこはんという大きめのそば猪口を使った丼も用意されています。 他にも、駅周辺にはモダンなカフェやレストランが点在しています。

代官山アドレスディゼ

カフェ シェ・リュイと帽子店

カフェ・クラッセ

代官山アドレスディゼ

カフェ シェ・リュイと帽子店

遊べる施設

一年を通して楽しめる室内温水プール。夏には屋外幼児プールも登場!

代官山アドレスの敷地内には、渋谷区在住、在勤、在学者を対象としたスポーツ施設、代官山スポーツプラザがあり、室内温水プールや多目的ルームなどが利用できます。利用時間は9時〜21時(入場は20時まで)。プールの使用料は、高校生以上 2時間400円(延長料金 1時間200円)、小中学生 2時間100円(延長料金 1時間50円)となっています。年齢別で開催される水泳教室は、3歳児から参加できる親子水泳教室や水中エクササイズなど多くのプログラムが用意されています。また、夏季には屋外の幼児用プールもオープンします。

代官山スポーツプラザ

代官山アドレス環境

公園

敷地の一角には緑豊かな駅前広場として親しまれる代官山公園があります。広くはありませんが、ベンチに座って休憩する人や滑り台などの遊具で遊ぶ子供達の憩いの場となっています。

代官山公園

騒音

代官山アドレスの敷地は、周囲を代官山通りと八幡通りに囲まれ、特に渋谷と駒沢通りをつなぐ八幡通りは車の交通量が多く渋滞になりやすいところです。しかし、住居となるザ・タワーは道路から離れた敷地の中央に建っているので、低層階でも騒音の影響は少なそうです。

周辺の建物

周囲に高層の建物はなく、日当りを遮るものはありません。

代官山アドレス安全性

治安

マンションから徒歩5分。代官山交番前の交差点に代官山交番があります。駅の周りは夜も人通りが多いですが、遅くなると八幡通りに比べ代官山通りの方が若干寂しい感じになります。

交通安全

マンションの周囲は交通量の多い道路に囲まれていますが、広い歩道が確保されています。また駅からの道は歩道橋や歩行者専用デッキが利用できるので、道路を横断せずに行き来できます。

液状化

東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ渋谷区代官山町は液状化の可能性が低い地域に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。

浸水

渋谷区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した渋谷区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は比較的洪水のリスクが低い地域とされています。万が一の水害時には、徒歩5分のところにある猿楽小学校が避難所に指定されています。

代官山アドレス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
代官山駅
平均
1LDK57.51m²1億1,648万円6,050万円
2LDK89.96m²1億8,673万円1億1,137万円
3LDK96m²2億306万円1億6,586万円

代官山アドレス売買履歴

  • 2018/03
    売出価格
    6,440万円〜6,840万円384〜408万円/坪
    • 52〜59
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築17
  • 2021/09
    売出価格
    1億7,930万円〜1億8,930万円641〜677万円/坪
    • 87〜97
    • 2LDK
    • 22階
    • 当時築21
  • 2022/12
    売出価格
    1億5,780万円〜1億6,780万円625〜664万円/坪
    • 78〜88
    • 2LDK
    • 13階
    • 当時築22

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは代官山アドレス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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代官山アドレスの駅、市区町村、学区を知る

渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

代官山駅のマンション

代官山駅は東京都渋谷区にあり、東横線が乗り入れています。原宿や表参道と並んでおしゃれなファッションエリアとして知られており、アパレルショップも軒を連ね、カフェ店や書店も充実。一方で、繁華な通りを少し抜けると閑静な住宅街が広がり、西郷山公園・代官山公園をはじめとして緑も多く、大規模マンションも複数あり、都心でありながら非常に住みやすい街となっています。

その他の最寄り駅: