号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
1505 | 1億7,464万円 | 価格を確認する | 1億2,400万円 | 2LDK | 96.66m² | - |
1809 | 1億7,087万円 | 価格を確認する | 1億880万円 | 2LDK | 83.63m² | - |
2101 | 1億9,103万円 | 価格を確認する | 1億4,460万円 | 3LDK | 96.41m² | - |
2203 | 1億651万円 | 価格を確認する | 7,860万円 | 1LDK | 56.13m² | - |
2302 | 1億678万円 | 価格を確認する | 7,920万円 | 1LDK | 57.51m² | - |
2401 | 1億7,513万円 | 価格を確認する | 1億4,700万円 | 3LDK | 96.41m² | - |
2406 | 1億6,700万円 | 価格を確認する | 1億2,520万円 | 2LDK | 92.53m² | - |
2408 | 1億4,912万円 | 価格を確認する | 1億1,220万円 | 2LDK | 82.57m² | - |
2410 | 1億259万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 1LDK | 57.51m² | - |
2505 | 1億5,710万円 | 価格を確認する | 1億3,090万円 | 2LDK | 86.87m² | - |
2702 | 1億7,949万円 | 価格を確認する | 1億7,790万円 | 2LDK | 93.42m² | - |
2703 | 1億8,586万円 | 価格を確認する | 1億5,340万円 | 3LDK | 96.00m² | - |
2706 | 1億5,190万円 | 価格を確認する | 1億1,090万円 | 2LDK | 79.55m² | - |
2707 | 1億5,865万円 | 価格を確認する | 1億1,460万円 | 2LDK | 82.57m² | - |
2708 | 1億947万円 | 価格を確認する | 7,040万円 | 1LDK | 57.68m² | - |
2710 | 1億8,427万円 | 価格を確認する | 1億2,820万円 | 3LDK | 95.22m² | - |
2801 | 2億1,789万円 | 価格を確認する | 2億3,290万円 | 2LDK | 111.75m² | - |
2901 | 2億1,891万円 | 価格を確認する | 2億3,390万円 | 2LDK | 111.75m² | - |
2902 | 1億8,012万円 | 価格を確認する | 1億7,950万円 | 2LDK | 93.42m² | - |
2905 | 1億5,674万円 | 価格を確認する | 1億1,360万円 | 2LDK | 81.72m² | - |
2909 | 1億8,207万円 | 価格を確認する | 1億1,900万円 | 3LDK | 93.68m² | - |
3002 | 1億6,940万円 | 価格を確認する | 1億6,910万円 | 2LDK | 87.99m² | - |
3003 | 1億7,392万円 | 価格を確認する | 1億7,700万円 | 2LDK | 89.96m² | - |
3101 | 1億7,710万円 | 価格を確認する | 1億6,500万円 | 2LDK | 91.72m² | - |
3102 | 1億6,928万円 | 価格を確認する | 1億6,990万円 | 2LDK | 87.99m² | - |
3207 | 2億2,550万円 | 価格を確認する | 1億7,490万円 | 2LDK | 115.12m² | - |
3301 | 2億3,683万円 | 価格を確認する | 2億6,690万円 | 2LDK | 120.20m² | - |
3302 | 1億6,733万円 | 価格を確認する | 1億7,470万円 | 2LDK | 86.67m² | - |
3402 | 1億6,768万円 | 価格を確認する | 1億7,390万円 | 2LDK | 86.33m² | - |
3505 | 2億2,399万円 | 価格を確認する | 1億7,490万円 | 2LDK | 112.90m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
166%築24年新築時価格
1億2,400万円+5,064万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億7,464万円56万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...東急東横線代官山駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で都心への移動も便利です。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、36階建て総戸数501戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
建物名 | 代官山アドレス(だいかんやまあどれす) |
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住所 | 東京都渋谷区代官山町17-1 |
アクセス | |
築年数 | 築24年 |
階建(総戸数) | 36階建(501部屋) |
建築構造 | SRC造 |
専有面積 | 56.13㎡〜120.2㎡ |
新築時価格 | 3190万円〜35800万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 590万円/坪〜676万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第二種住居地域 |
資産性スコア |
地震 | 3.40(渋谷区の平均:3)地震への安全性を見る |
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洪水 | 4.50(渋谷区の平均:4.5)洪水への安全性を見る |
液状化 | 5.00(渋谷区の平均:4.9)液状化への安全性を見る |
津波 | 4.30(渋谷区の平均:4.5)津波への安全性を見る |
土砂災害 | 土砂災害指定区域: -- 土砂災害特別指定区域: 土砂災害への安全性を見る-- |
共用部 |
|
---|---|
管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場 |
|
駐車場 | 135台 駐車費※1:35000/月 ~ 52000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 鹿島建物総合管理㈱NTTファシ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
代官山のランドマークとして2000年に開業した大型複合施設「代官山アドレス」。その中心をなす地上36階建ての「ザ・タワー」は、街のイメージにぴったりなモダンで品格のある高層タワーマンションです。
代官山アドレスの施設(ザ・タワー、ディゼ、プロムナード、アネックス)を繋ぐ2階の多目的広場から直結する歩行者専用ブリッジを進むと、東急東横線代官山駅まで徒歩1分。渋谷駅まで乗車時間2分という利便性を誇ります。 建物の西側、八幡通りの代官山駅入口からバス利用なら、渋谷駅まで約9分です。さらに東横線線路寄りの代官山通りからはハチ公バスが運行されており、渋谷、恵比寿、代官山を循環する夕やけこやけルートで恵比寿駅入口まで約8分、渋谷駅西口までが約13分となります。
代官山アドレスのショッピングゾーン「ディゼ」の1階には、スーパーマーケットの代官山ピーコックがあります。清潔感漂う店内には季節の野菜や果物、肉や鮮魚がバランスよく品揃えされています。取材当日は卵10個パック-160円、牛乳-170円、大根1本-170円でかなりリーズナブルな価格といえるでしょう。お店の一角には行列のできるお店として知られる美登利寿司が出店しており、持ち帰り寿司も充実。買ってすぐに食べられるイートインコーナーも用意されています。他にも焼きたてパンやケーキが並ぶベーカリーショップやクリーニング店も併設されています。 ピーコックの並びには、ドラッグストアのハックドラッグが営業。化粧品や日用雑貨が揃い、この2店舗で普段の生活の買い物には事欠かないでしょう。 代官山アドレスの施設内には、みずほ、三井住友、りそな、イオン、セブンの各銀行ATM。八幡通りを渡ると渋谷代官山郵便局(徒歩1分)があります。
学区は猿楽小学校(徒歩5分)、鉢山中学校(徒歩8分)が対象です。 最寄りの保育施設は区立代官山保育園になります(徒歩5分)。また、恵比寿方面徒歩7分のところには区立恵比寿保育園があります。 2017年度の渋谷区待機児童数は約270人と厳しい状況ですが、渋谷駅周辺から代官山で進めれらる再開発での取り組みに期待が高まるところです。 小中学校の通学は交通量の多い八幡通りを渡ることになりますが、信号機、歩道共に整備されています。
代官山アドレスの施設内、ザ・タワーとプロムナードそれぞれに歯科クリニックがあります。他にも整体院や鍼灸院、美容皮膚科やメンタルヘルス施設があり、心と身体のケアが身近にできるのが特徴的です。 マンションから徒歩3分圏内には内科の代官山パークサイドクリニック、婦人科の代官山レディースクリニック、小児内科のうえき内科こどもクリニックなどがあり、代官山アドレスのハックドラッグでは、処方箋の受付も行っています。 救急や手術、入院が必要な場合には、駒沢通りを南に1kmほど進んだところにある東京共済病院が最寄りとなります(徒歩約13分)。約30もの診療部門があり、人間ドックなどの検査にも対応しています。
代官山アドレス内には、プロムナードにカフェ シェ・リュイ、アネックスにカフェ・クラッセ代官山という2軒のオープンカフェがあります。石畳や煉瓦造りで彩られたお店はヨーロッパの街角の様で、お洒落な雰囲気を感じながらオリジナルケーキやコーヒーが楽しめます。また、カフェ シェ・リュイはパスタやハンバーグのランチ、カフェ・クラッセはおちょこはんという大きめのそば猪口を使った丼も用意されています。 他にも、駅周辺にはモダンなカフェやレストランが点在しています。
代官山アドレスの敷地内には、渋谷区在住、在勤、在学者を対象としたスポーツ施設、代官山スポーツプラザがあり、室内温水プールや多目的ルームなどが利用できます。利用時間は9時〜21時(入場は20時まで)。プールの使用料は、高校生以上 2時間400円(延長料金 1時間200円)、小中学生 2時間100円(延長料金 1時間50円)となっています。年齢別で開催される水泳教室は、3歳児から参加できる親子水泳教室や水中エクササイズなど多くのプログラムが用意されています。また、夏季には屋外の幼児用プールもオープンします。
敷地の一角には緑豊かな駅前広場として親しまれる代官山公園があります。広くはありませんが、ベンチに座って休憩する人や滑り台などの遊具で遊ぶ子供達の憩いの場となっています。
代官山アドレスの敷地は、周囲を代官山通りと八幡通りに囲まれ、特に渋谷と駒沢通りをつなぐ八幡通りは車の交通量が多く渋滞になりやすいところです。しかし、住居となるザ・タワーは道路から離れた敷地の中央に建っているので、低層階でも騒音の影響は少なそうです。
周囲に高層の建物はなく、日当りを遮るものはありません。
マンションから徒歩5分。代官山交番前の交差点に代官山交番があります。駅の周りは夜も人通りが多いですが、遅くなると八幡通りに比べ代官山通りの方が若干寂しい感じになります。
マンションの周囲は交通量の多い道路に囲まれていますが、広い歩道が確保されています。また駅からの道は歩道橋や歩行者専用デッキが利用できるので、道路を横断せずに行き来できます。
東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ渋谷区代官山町は液状化の可能性が低い地域に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。
渋谷区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した渋谷区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は比較的洪水のリスクが低い地域とされています。万が一の水害時には、徒歩5分のところにある猿楽小学校が避難所に指定されています。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 代官山駅 平均 |
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1LDK | 57.51m² | 1億664万円 | 5,968万円 |
2LDK | 89.96m² | 1億7,087万円 | 1億1,065万円 |
3LDK | 96m² | 1億8,427万円 | 1億6,646万円 |
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴とは
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周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
代官山駅は東京都渋谷区にあり、東横線が乗り入れています。原宿や表参道と並んでおしゃれなファッションエリアとして知られており、アパレルショップも軒を連ね、カフェ店や書店も充実。一方で、繁華な通りを少し抜けると閑静な住宅街が広がり、西郷山公園・代官山公園をはじめとして緑も多く、大規模マンションも複数あり、都心でありながら非常に住みやすい街となっています。