4,049万円〜6,231万円
坪単価236万円/坪〜262万円/坪
最終更新2025年04月01日
クレストフォルム高井戸南部屋別の参考相場価格
14部屋 / 61部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,212万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 70.16m² | - |
| 202 | 4,827万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 3LDK | 64.86m² | - |
| 203 | 4,608万円 | 価格を確認する | 3,228万円 | 3LDK | 61.94m² | - |
| 204 | 4,317万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 2LDK | 58.39m² | - |
| 205 | 5,230万円 | 価格を確認する | 3,658万円 | 3LDK | 70.16m² | - |
| 206 | 4,597万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 61.85m² | - |
| 207 | 4,795万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 64.42m² | - |
| 208 | 4,795万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 64.42m² | - |
| 209 | 4,785万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 3LDK | 64.29m² | - |
| 210 | 4,049万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 54.29m² | - |
| 211 | 4,703万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 3LDK | 63.17m² | - |
| 212 | 5,253万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 70.69m² | - |
| 213 | 5,230万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 3LDK | 70.10m² | - |
| 214 | 5,296万円 | 価格を確認する | 4,038万円 | 3LDK | 70.95m² | - |
201
- 参考相場価格
- 5,212万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 3LDK
- 70.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,827万円
- 新築時価格
- 3,338万円
- 3LDK
- 64.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,608万円
- 新築時価格
- 3,228万円
- 3LDK
- 61.94m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,317万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 2LDK
- 58.39m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 5,230万円
- 新築時価格
- 3,658万円
- 3LDK
- 70.16m²
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- 参考相場価格
- 4,597万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 3LDK
- 61.85m²
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207
- 参考相場価格
- 4,795万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 3LDK
- 64.42m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,795万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 3LDK
- 64.42m²
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- 参考相場価格
- 4,785万円
- 新築時価格
- 3,678万円
- 3LDK
- 64.29m²
- -
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- 4,049万円
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- 3,698万円
- 3LDK
- 54.29m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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クレストフォルム高井戸南資産性スコア
3.97
クレストフォルム高井戸南の資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
クレストフォルム高井戸南の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストフォルム高井戸南居住エリアの評価
クレストフォルム高井戸南新築時価格からの騰落率
新築騰落率
152%築24年新築時価格
3,598万円+1,614万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...クレストフォルム高井戸南価格推移と将来予測
参考相場価格
5,212万円80万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 74.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 75.1万円/m2
想定売買価格
クレストフォルム高井戸南201の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレストフォルム高井戸南販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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PR近隣の販売中物件
クレストフォルム高井戸南マンション概要
このマンションは京王井の頭線高井戸駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数61戸のマンションです。
クレストフォルム高井戸南詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストフォルム高井戸南（クレストフォルムたかいどみなみ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高井戸東2丁目3-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（61部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.29㎡〜78.61㎡ |
| 新築時価格 | 2698万円〜4598万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 236万円/坪〜262万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：25000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレストフォルム高井戸南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高井戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.39m² | 4,477万円 | 5,523万円 |
| 3LDK | 64.42m² | 4,900万円 | 7,779万円 |
| 4LDK | 74.38m² | 5,817万円 | 1億24万円 |
クレストフォルム高井戸南売買履歴
- 2018/04
- 売出価格
- 3,580万円〜3,940万円169〜186万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2021/05
- 売出価格
- 4,250万円〜4,610万円199〜216万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2021/09
- 売出価格
- 4,660万円〜5,020万円227〜244万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築21年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 3,210万円〜3,570万円232〜258万円/坪
- 43〜49m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築23年
アルカンシエル高井戸現在築23年 - 2025/01
- 売出価格
- 6,960万円〜7,360万円326〜345万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
ライフパティオ浜田山現在築27年 - 2024/12
- 売出価格
- 7,320万円〜7,720万円316〜334万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
イトーピア浜田山リーディアン現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
高井戸東の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
クレストフォルム高井戸南の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
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高井戸駅のマンション
高井戸駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。杉並区は全体的に閑静な住宅街として有名で、高井戸駅周辺も住居地域・住居専用地域に囲まれており、住環境は良好。テレビのロケがたびたび行われる住宅街としても知られています。都内へのアクセスも便利で、この地域でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。駅周辺には「京王クラウン街」があり、普段のお買いものに便利です。