3,123万円〜4,311万円
坪単価164万円/坪〜175万円/坪
最終更新2024年12月03日
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園II部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,502万円 | 価格を確認する | 3,109万円 | 3LDK | 69.72m² | - |
| 102 | 3,527万円 | 価格を確認する | 3,192万円 | 3LDK | 70.10m² | - |
| 103 | 3,821万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 3LDK | 76.23m² | - |
| 201 | 3,652万円 | 価格を確認する | 3,233万円 | 3LDK | 72.95m² | - |
| 202 | 3,434万円 | 価格を確認する | 2,997万円 | 3LDK | 68.97m² | - |
| 203 | 3,506万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 70.10m² | - |
| 204 | 3,803万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 3LDK | 76.23m² | - |
| 301 | 3,665万円 | 価格を確認する | 3,294万円 | 3LDK | 72.95m² | - |
| 302 | 3,450万円 | 価格を確認する | 3,109万円 | 3LDK | 68.97m² | - |
| 303 | 3,521万円 | 価格を確認する | 3,192万円 | 3LDK | 70.10m² | - |
| 304 | 3,821万円 | 価格を確認する | 3,592万円 | 3LDK | 76.23m² | - |
| 401 | 3,691万円 | 価格を確認する | 3,356万円 | 3LDK | 72.95m² | - |
| 402 | 3,473万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 3LDK | 68.97m² | - |
| 403 | 3,543万円 | 価格を確認する | 3,222万円 | 3LDK | 70.10m² | - |
| 404 | 3,846万円 | 価格を確認する | 3,612万円 | 3LDK | 76.23m² | - |
| 501 | 3,721万円 | 価格を確認する | 3,376万円 | 3LDK | 72.95m² | - |
| 502 | 3,501万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 68.97m² | - |
| 503 | 3,573万円 | 価格を確認する | 3,274万円 | 3LDK | 70.10m² | - |
| 504 | 3,871万円 | 価格を確認する | 3,633万円 | 3LDK | 76.23m² | - |
| 601 | 3,752万円 | 価格を確認する | 3,397万円 | 3LDK | 72.95m² | - |
| 602 | 3,530万円 | 価格を確認する | 3,171万円 | 3LDK | 68.97m² | - |
| 603 | 3,602万円 | 価格を確認する | 3,325万円 | 3LDK | 70.10m² | - |
| 604 | 3,902万円 | 価格を確認する | 3,653万円 | 3LDK | 76.23m² | - |
| 701 | 3,779万円 | 価格を確認する | 3,417万円 | 3LDK | 72.95m² | - |
| 702 | 3,557万円 | 価格を確認する | 3,192万円 | 3LDK | 68.97m² | - |
| 703 | 3,628万円 | 価格を確認する | 3,345万円 | 3LDK | 70.10m² | - |
| 704 | 3,123万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 2LDK | 60.08m² | - |
| 801 | 3,831万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 3LDK | 72.95m² | - |
| 802 | 3,603万円 | 価格を確認する | 3,222万円 | 3LDK | 68.97m² | - |
| 803 | 4,299万円 | 価格を確認する | 4,074万円 | 4LDK | 81.63m² | - |
| 901 | 3,869万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 3LDK | 72.95m² | - |
| 902 | 3,636万円 | 価格を確認する | 3,222万円 | 3LDK | 68.97m² | - |
| 903 | 4,311万円 | 価格を確認する | 3,992万円 | 4LDK | 81.63m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,502万円
- 新築時価格
- 3,109万円
- 3LDK
- 69.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,527万円
- 新築時価格
- 3,192万円
- 3LDK
- 70.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,821万円
- 新築時価格
- 3,448万円
- 3LDK
- 76.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,652万円
- 新築時価格
- 3,233万円
- 3LDK
- 72.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 3,434万円
- 新築時価格
- 2,997万円
- 3LDK
- 68.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,506万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 3LDK
- 70.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 3,803万円
- 新築時価格
- 3,448万円
- 3LDK
- 76.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 3,665万円
- 新築時価格
- 3,294万円
- 3LDK
- 72.95m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 3,450万円
- 新築時価格
- 3,109万円
- 3LDK
- 68.97m²
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303
- 参考相場価格
- 3,521万円
- 新築時価格
- 3,192万円
- 3LDK
- 70.10m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園II資産性スコア
3.2
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園IIの資産性スコアは3.2です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイアパレス南砂町仙台堀川公園IIの
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園II居住エリアの評価
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園II新築時価格からの騰落率
新築騰落率
111%築24年新築時価格
3,109万円+393万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ダイアパレス南砂町仙台堀川公園II価格推移と将来予測
参考相場価格
3,502万円41万円12ヶ月前
新築時価格3,109万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園IIマンション概要
このマンションは都営新宿線西大島駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間19分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、9階建て総戸数33戸のマンションです。 活気のある商店街として人気を集める砂町銀座商店街に近いマンションです。衣料品や生活雑貨を扱う店舗の他、食料品を扱う店舗が豊富に存在しており、日常の買い物に大変役立ちます。また、抽選会をはじめとした多彩なイベントが開催されている点も魅力です。
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園II詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイアパレス南砂町仙台堀川公園II（ダイアパレスみなみすなまちせんだいぼりがわこうえんツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区北砂4丁目3-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（33部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 60.08㎡〜81.63㎡ |
| 新築時価格 | 2997万円〜4075万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 164万円/坪〜175万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.10（江東区の平均：2.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 1.50（江東区の平均：2.9）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.60（江東区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（江東区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：25000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイアコミュニティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西大島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.08m² | 3,123万円 | 4,654万円 |
| 3LDK | 70.1m² | 3,632万円 | 5,848万円 |
| 4LDK | 81.63m² | 4,305万円 | 6,789万円 |
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園II売買履歴
- 2005/08
- 売出価格
- 2,250万円〜2,610万円108〜125万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築5年
- 2009/01
- 売出価格
- 2,590万円〜2,950万円118〜134万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2010/08
- 売出価格
- 2,760万円〜3,120万円125〜142万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 4,020万円〜4,380万円220〜239万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築27年
ヴェラハイツ緑道公園弐番館現在築27年 - 2024/09
- 売出価格
- 5,050万円〜5,450万円217〜235万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築20年
セトルコート大島現在築20年 - 2024/07
- 売出価格
- 5,010万円〜5,410万円220〜237万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
コスモ西大島エクシード現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園IIの駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。
西大島駅のマンション
西大島駅は東京都江東区にあり、都営新宿線が利用できます。この駅の近隣には城東図書館があるため調べものに大変便利なほか、近くにはダイエーとグルメシティがあるので買い物にも便利な環境です。また、川を挟むと猿江恩賜公園という緑地が広がっており、運動するにはもってこいです。ファミリータイプのマンションも多くそろっています。