新小岩東ガーデンハウス部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,264万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.38m² | - |
| 4階 | 2,306万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.38m² | - |
| 5階 | 2,277万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.38m² | 北東 |
| 5階 | 2,270万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.38m² | 南 |
2階
- 参考相場価格
- 2,264万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.38m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 2,306万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.38m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 2,277万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.38m²
- 北東
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5階
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- 2,270万円
- 新築時価格
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- 3DK
- 52.38m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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新小岩東ガーデンハウス資産性スコア
2.83
新小岩東ガーデンハウスの資産性スコアは2.83です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
新小岩東ガーデンハウスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新小岩東ガーデンハウス居住エリアの評価
新小岩東ガーデンハウス が位置する 東新小岩 のマンション相場は、過去3年間で約100.0％ の値上がり率です。この上昇率は、首都圏全体のマンション相場と同様の傾向を示しています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、東新小岩内の他のマンションと新小岩東ガーデンハウスを比較することをおすすめします。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、東新小岩内の他のマンションと新小岩東ガーデンハウスを比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
新小岩東ガーデンハウスの
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新小岩東ガーデンハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,264万円49万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 43.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 53.5万円/m2
想定売買価格
新小岩東ガーデンハウス2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は葛飾区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新小岩東ガーデンハウス販売中・賃貸の物件
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PR近隣の販売中物件
新小岩東ガーデンハウスマンション概要
このマンションはＪＲ総武線小岩駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築32年でRC造り、6階建てのマンションです。
新小岩東ガーデンハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新小岩東ガーデンハウス |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目23-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.38㎡〜52.38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 143万円/坪〜145万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新小岩東ガーデンハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 52.38m² | 2,273万円 | 3,007万円 |
新小岩東ガーデンハウス売買履歴
- 2006/12
- 売出価格
- 1,420万円〜1,620万円90〜102万円/坪
- 49〜55m²
- 3DK
- 2階
- 当時築14年
- 2008/02
- 売出価格
- 1,420万円〜1,660万円90〜105万円/坪
- 50〜56m²
- 3DK
- 4階
- 当時築15年
- 2008/09
- 売出価格
- 1,360万円〜1,600万円86〜101万円/坪
- 49〜55m²
- 3DK
- 3階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 705万円〜785万円123〜137万円/坪
- 17〜20m²
- 1K
- 4階
- 当時築33年
ライオンズマンション東新小岩現在築34年 - 2024/08
- 売出価格
- 3,590万円〜3,950万円225〜247万円/坪
- 50〜56m²
- 1LDK
- 階
- 当時築34年
トラスト新小岩現在築35年 - 2024/05
- 売出価格
- 583万円〜663万円102〜116万円/坪
- 18〜21m²
- 1K
- 4階
- 当時築33年
ライオンズマンション東新小岩現在築34年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。