4,648万円〜6,626万円
坪単価303万円/坪〜309万円/坪
最終更新2025年01月22日
シティホームズ巣鴨 STATION VIEW部屋別の参考相場価格
17部屋 / 17部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,341万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 3LDK | 69.16m² | - |
| 203 | 6,057万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 66.01m² | - |
| 302 | 5,250万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 2LDK | 57.35m² | - |
| 304 | 6,539万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 70.58m² | - |
| 401 | 6,391万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 3LDK | 69.16m² | - |
| 406 | 4,648万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 2LDK | 50.76m² | - |
| 407 | 6,169万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 66.68m² | - |
| 504 | 6,553万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 70.58m² | - |
| 601 | 6,400万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 3LDK | 69.16m² | - |
| 603 | 6,108万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 3LDK | 66.01m² | - |
| 606 | 6,173万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 66.68m² | - |
| 702 | 5,264万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 2LDK | 57.35m² | - |
| 704 | 6,580万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 70.79m² | - |
| 705 | 4,654万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 2LDK | 50.76m² | - |
| 801 | 6,448万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 3LDK | 69.16m² | - |
| 904 | 6,626万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 3LDK | 70.79m² | - |
| 1003 | 6,158万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 3LDK | 66.01m² | - |
201
- 参考相場価格
- 6,341万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 3LDK
- 69.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,057万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 3LDK
- 66.01m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 5,250万円
- 新築時価格
- 3,960万円
- 2LDK
- 57.35m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,539万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 3LDK
- 70.58m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
401
- 参考相場価格
- 6,391万円
- 新築時価格
- 4,670万円
- 3LDK
- 69.16m²
- -
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406
- 参考相場価格
- 4,648万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 2LDK
- 50.76m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,169万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 3LDK
- 66.68m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,553万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 3LDK
- 70.58m²
- -
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601
- 参考相場価格
- 6,400万円
- 新築時価格
- 4,820万円
- 3LDK
- 69.16m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,108万円
- 新築時価格
- 4,620万円
- 3LDK
- 66.01m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
シティホームズ巣鴨 STATION VIEW資産性スコア
4.41上位5%
シティホームズ巣鴨 STATION VIEWの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
シティホームズ巣鴨 STATION VIEWの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティホームズ巣鴨 STATION VIEW居住エリアの評価
シティホームズ巣鴨 STATION VIEW新築時価格からの騰落率
新築騰落率
142%築24年新築時価格
4,540万円+1,801万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...シティホームズ巣鴨 STATION VIEW価格推移と将来予測
参考相場価格
6,341万円55万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 91.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 73.6万円/m2
想定売買価格
シティホームズ巣鴨 STATION VIEW201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
シティホームズ巣鴨 STATION VIEWマンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線巣鴨駅より徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離でお店も多いので買い物にも便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数72戸のマンションです。 スーパーマーケットの他、幅広いジャンルの専門店が存在する文京グリーンコートに近いマンションです。ショッピングや食事に役立つ店舗だけでなく、クリニックや郵便局などの施設も存在するため、生活に大変役立ちます。また、駐車場を完備しており、車で訪れる場合でも安心です。
シティホームズ巣鴨 STATION VIEW詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティホームズ巣鴨 STATION VIEW（シティホームズ すがも ステーション ビュー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨3丁目30-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（72部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 50.76㎡〜70.79㎡ |
| 新築時価格 | 3040万円〜7350万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 303万円/坪〜309万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（豊島区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（豊島区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（豊島区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（豊島区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：32000/月 ~ 36000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シティホームズ巣鴨 STATION VIEW間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.06m² | 4,952万円 | 6,073万円 |
| 3LDK | 69.16m² | 6,391万円 | 8,212万円 |
シティホームズ巣鴨 STATION VIEW売買履歴
- 2012/05
- 売出価格
- 2,910万円〜3,270万円190〜213万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築11年
- 2014/07
- 売出価格
- 4,460万円〜4,820万円213〜231万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築13年
- 2023/02
- 売出価格
- 5,940万円〜6,340万円343〜366万円/坪
- 55〜62m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築22年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 9,210万円〜9,710万円435〜459万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築23年
コスモ巣鴨シティフォルム現在築23年 - 2024/11
- 売出価格
- 4,400万円〜4,760万円271〜293万円/坪
- 51〜57m²
- 2DK
- 8階
- 当時築26年
レヂオンス巣鴨現在築26年 - 2024/08
- 売出価格
- 4,060万円〜4,420万円250〜272万円/坪
- 51〜57m²
- 2DK
- 4階
- 当時築26年
レヂオンス巣鴨現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。