2,497万円〜3,128万円
坪単価153万円/坪〜156万円/坪
最終更新2024年12月17日
セザール第二堀切菖蒲園部屋別の参考相場価格
25部屋 / 25部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,698万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 3LDK | 57.50m² | - |
| 202 | 2,719万円 | 価格を確認する | 2,248万円 | 3LDK | 57.91m² | - |
| 203 | 2,516万円 | 価格を確認する | 2,168万円 | 2LDK | 53.73m² | - |
| 301 | 2,714万円 | 価格を確認する | 2,438万円 | 3LDK | 57.50m² | - |
| 302 | 2,735万円 | 価格を確認する | 2,406万円 | 3LDK | 57.91m² | - |
| 303 | 2,521万円 | 価格を確認する | 2,252万円 | 2LDK | 53.73m² | 南西 |
| 401 | 2,698万円 | 価格を確認する | 2,543万円 | 3LDK | 57.50m² | - |
| 402 | 2,719万円 | 価格を確認する | 2,668万円 | 3LDK | 57.91m² | - |
| 403 | 2,518万円 | 価格を確認する | 2,409万円 | 2LDK | 53.73m² | - |
| 501 | 2,691万円 | 価格を確認する | 2,742万円 | 3LDK | 57.50m² | - |
| 502 | 2,712万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 3LDK | 57.91m² | - |
| 503 | 2,512万円 | 価格を確認する | 2,462万円 | 2LDK | 53.73m² | - |
| 601 | 2,687万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 3LDK | 57.50m² | - |
| 602 | 2,708万円 | 価格を確認する | 2,994万円 | 3LDK | 57.91m² | - |
| 603 | 2,506万円 | 価格を確認する | 2,514万円 | 2LDK | 53.73m² | - |
| 701 | 2,679万円 | 価格を確認する | 2,921万円 | 3LDK | 57.50m² | - |
| 702 | 2,700万円 | 価格を確認する | 3,067万円 | 3LDK | 57.91m² | - |
| 703 | 2,497万円 | 価格を確認する | 2,567万円 | 2LDK | 53.73m² | - |
| 801 | 2,680万円 | 価格を確認する | 2,984万円 | 3LDK | 57.50m² | - |
| 802 | 2,701万円 | 価格を確認する | 3,141万円 | 3LDK | 57.91m² | - |
| 803 | 2,504万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 2LDK | 53.73m² | - |
| 901 | 2,679万円 | 価格を確認する | 3,047万円 | 3LDK | 57.50m² | - |
| 902 | 3,127万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 4LDK | 66.19m² | - |
| 1001 | 2,697万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 3LDK | 57.50m² | - |
| 1002 | 3,128万円 | 価格を確認する | 3,721万円 | 4LDK | 66.19m² | - |
201
- 参考相場価格
- 2,698万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 3LDK
- 57.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,719万円
- 新築時価格
- 2,248万円
- 3LDK
- 57.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,516万円
- 新築時価格
- 2,168万円
- 2LDK
- 53.73m²
- -
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,714万円
- 新築時価格
- 2,438万円
- 3LDK
- 57.50m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 2,735万円
- 新築時価格
- 2,406万円
- 3LDK
- 57.91m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 2,521万円
- 新築時価格
- 2,252万円
- 2LDK
- 53.73m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 2,698万円
- 新築時価格
- 2,543万円
- 3LDK
- 57.50m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,719万円
- 新築時価格
- 2,668万円
- 3LDK
- 57.91m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,518万円
- 新築時価格
- 2,409万円
- 2LDK
- 53.73m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,691万円
- 新築時価格
- 2,742万円
- 3LDK
- 57.50m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
セザール第二堀切菖蒲園資産性スコア
2.98
セザール第二堀切菖蒲園の資産性スコアは2.98です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セザール第二堀切菖蒲園の
セザール第二堀切菖蒲園居住エリアの評価
セザール第二堀切菖蒲園新築時価格からの騰落率
新築騰落率
113%築24年新築時価格
2,270万円+428万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、93%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...セザール第二堀切菖蒲園価格推移と将来予測
参考相場価格
2,698万円25万円12ヶ月前
新築時価格2,270万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
セザール第二堀切菖蒲園マンション概要
このマンションは京成本線堀切菖蒲園駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間22分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築24年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数25戸のマンションです。 堀切菖蒲園がちかくにあります。今では貴重な江戸系ハナショウブを中心に約200種類、6000株のハナショウブが植えられています。ショウブのほか、四季折々の花も鑑賞でき、葛飾区の観光名所の一つとなっています。
セザール第二堀切菖蒲園詳細情報
基本情報
| 建物名 | セザール第二堀切菖蒲園（セザールだいにほりきりしょうぶえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区堀切1丁目40-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.73㎡〜66.19㎡ |
| 新築時価格 | 2168万円〜3722万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 153万円/坪〜156万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.10（葛飾区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.00（葛飾区の平均：2.4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.30（葛飾区の平均：1.1）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（葛飾区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：20000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱セザール、ジャパンコミュニテ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セザール第二堀切菖蒲園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 堀切菖蒲園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.73m² | 2,512万円 | 3,610万円 |
| 3LDK | 57.5m² | 2,699万円 | 4,106万円 |
| 4LDK | 66.19m² | 3,127万円 | 4,860万円 |
セザール第二堀切菖蒲園売買履歴
- 2008/07
- 売出価格
- 1,820万円〜2,060万円105〜119万円/坪
- 55〜62m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築7年
- 2009/10
- 売出価格
- 1,920万円〜2,160万円111〜124万円/坪
- 54〜61m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築9年
- 2012/09
- 売出価格
- 1,720万円〜1,960万円99〜113万円/坪
- 54〜61m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築11年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2023/09
- 売出価格
- 2,480万円〜2,840万円129〜147万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築25年
エヴァーグリーン堀切菖蒲園現在築26年 - 2021/04
- 売出価格
- 2,100万円〜2,460万円118〜138万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築16年
レクセルプラザ堀切菖蒲園現在築19年 - 2020/07
- 売出価格
- 1,930万円〜2,290万円106〜126万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年
レクセルマンション堀切菖蒲園現在築27年
周辺マンションの売買履歴とは
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
堀切菖蒲園駅のマンション
堀切菖蒲園駅は東京都葛飾区にあり、京成本線が利用できます。葛飾区と言うこともあり、都心部に行くにもアクセスが簡単で便利な立地です。都心から近いエリアですが、高層マンションなどはあまりなく、低階層の住宅が多く軒を連ねていて静かな雰囲気の町並みです。また、荒川や綾瀬川といった河川も近いため、自然を感じることができることも魅力と言えるでしょう。