根津南シティタワー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,355万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 75.09m² | - |
| 202 | 4,694万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 2LDK | 56.69m² | - |
| 203 | 2,695万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 1R | 31.95m² | - |
| 204 | 3,563万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1LDK | 43.08m² | - |
| 301 | 6,428万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 75.09m² | - |
| 302 | 4,745万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 2LDK | 56.69m² | - |
| 303 | 2,717万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1R | 31.95m² | - |
| 304 | 3,586万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1LDK | 43.08m² | - |
| 401 | 6,493万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 75.09m² | - |
| 402 | 4,837万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 2LDK | 56.69m² | - |
| 403 | 2,727万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1R | 31.95m² | - |
| 404 | 3,609万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 1LDK | 43.08m² | - |
| 501 | 6,520万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 3LDK | 75.09m² | - |
| 502 | 4,862万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 2LDK | 56.69m² | - |
| 601 | 6,525万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 3LDK | 75.09m² | - |
| 602 | 4,827万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 2LDK | 56.69m² | - |
| 603 | 6,524万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 75.04m² | - |
| 801 | 6,594万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 3LDK | 75.09m² | - |
| 802 | 4,855万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 2LDK | 56.69m² | - |
| 803 | 6,594万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 75.04m² | - |
| 901 | 6,617万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 75.09m² | - |
| 902 | 4,899万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 56.69m² | - |
| 903 | 6,617万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 75.04m² | - |
| 1001 | 6,653万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 3LDK | 75.09m² | - |
| 1002 | 4,881万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 2LDK | 56.69m² | - |
| 1003 | 6,658万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 3LDK | 75.04m² | - |
| 1101 | 6,675万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 3LDK | 75.09m² | - |
| 1102 | 4,923万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 2LDK | 56.69m² | - |
| 1103 | 5,904万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 2LDK | 67.57m² | - |
| 1201 | 6,673万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 75.09m² | - |
| 1202 | 4,883万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 2LDK | 56.69m² | - |
| 1203 | 5,936万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 67.57m² | - |
| 1301 | 5,578万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 2LDK | 64.32m² | - |
| 1302 | 4,292万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 1LDK | 50.11m² | - |
| 1303 | 5,195万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 2LDK | 59.56m² | - |
| 1401 | 4,304万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 1LDK | 50.57m² | - |
| 1402 | 7,410万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 82.26m² | - |
- 参考相場価格
- 6,355万円
- 新築時価格
- 4,430万円
- 3LDK
- 75.09m²
- -
- 参考相場価格
- 4,694万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 2LDK
- 56.69m²
- -
- 参考相場価格
- 2,695万円
- 新築時価格
- 1,950万円
- 1R
- 31.95m²
- -
- 参考相場価格
- 3,563万円
- 新築時価格
- 2,460万円
- 1LDK
- 43.08m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
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- 参考相場価格
- 6,428万円
- 新築時価格
- 4,870万円
- 3LDK
- 75.09m²
- -
- 参考相場価格
- 4,745万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 2LDK
- 56.69m²
- -
- 参考相場価格
- 2,717万円
- 新築時価格
- 2,140万円
- 1R
- 31.95m²
- -
- 参考相場価格
- 3,586万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 1LDK
- 43.08m²
- -
- 参考相場価格
- 6,493万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 3LDK
- 75.09m²
- -
- 参考相場価格
- 4,837万円
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- 3,740万円
- 2LDK
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- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
根津南シティタワー資産性スコア
資産性スコアとは
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根津南シティタワー新築時価格からの騰落率
新築騰落率
146%築24年新築時価格
4,430万円+1,925万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...根津南シティタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
6,355万円21万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 84.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
台東区・築20年以上の平均値 - 66.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
根津南シティタワーマンション概要
東京メトロ千代田線根津駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで帰宅時にも早めに休むことができます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数41戸のマンションです。 このマンションは、長期修繕計画を5年ごとに提案、マンションの状態を常時管理する姿勢により保証された安全性をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティタワーシリーズの１つです。アクセス利便性と生活機能性の両面を併せ持つ立地、充実の共用設備や美しさなどの特徴をもつ”シティハウス”シリーズの思想をそのままタワーマンションに派生させたマンションブランドです。地域のランドマークとなる美しい外観や眺望は、きっと住む人を満足させてくれることでしょう。日本の彫塑界をリードした朝倉文夫のアトリエと住居だった建物「朝倉彫塑館」が近くにあるマンションです。館内では多くの著名人の彫塑が所蔵されています。また、イベントも定期的に開催されています。彫塑だけでなく、季節の花が館内の至る所に展示され、四季を感じられる空間となっています。
根津南シティタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | 根津南シティタワー（ねづみなみシティタワー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都台東区池之端2丁目7-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（41部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 31.95㎡〜82.26㎡ |
| 新築時価格 | 1950万円〜6690万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 273万円/坪〜298万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.40（台東区の平均：2.7）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（台東区の平均：2.3）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 4.10（台東区の平均：3.4）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（台東区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：34000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
根津南シティタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 根津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 31.95m² | 2,717万円 | 2,048万円 |
| 1LDK | 43.08m² | 3,609万円 | 4,828万円 |
| 2LDK | 56.69m² | 4,882万円 | 7,340万円 |
| 3LDK | 75.09m² | 6,594万円 | 9,829万円 |
根津南シティタワー売買履歴
- 2019/12
- 売出価格
- 3,350万円〜3,710万円257〜285万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2020/02
- 売出価格
- 4,300万円〜4,660万円251〜272万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2020/11
- 売出価格
- 3,120万円〜3,480万円240〜267万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築20年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 1億1,520万円〜1億2,520万円478〜520万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
ルネッサンスタワー上野池之端現在築20年 - 2024/10
- 売出価格
- 3,730万円〜4,090万円298〜327万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築23年
デュオ・スカーラ池之端現在築24年 - 2024/09
- 売出価格
- 9,420万円〜9,920万円604〜636万円/坪
- 48〜54m²
- 1LDK
- 23階
- 当時築19年
ルネッサンスタワー上野池之端現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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台東区のマンション
日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。